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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 825 W 36th Ave

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $625,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,536

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,226

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

$80,536

AirDNA projette $379/nuit avec 41% d'occupation (56,755€). Airbtics projette $315/nuit avec 70% d'occupation (80,536€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $315 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$37,946$68,862$117,562$160,666
Occupation54%71%83%94%
Nightly Rate$192$265$387$467

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

9.34% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$14,226$28,452$42,678$56,904$71,130$142,260$426,781
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Acompte$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Appréciation du bien$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Rendement total$657,976$691,514$725,632$760,347$795,676$982,208$1,943,820

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

9.34%

Taux de capitalisation

9.02%

Retour sur investissement

25.69%

property-location

825 W 36th Ave Eugene, Oregon, 97405-2374

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Est. $2,998/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Eugene

Zonage


Lois

$80,536

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $379/nuit avec 41% d'occupation (56,755.26€). Airbtics projette $315/nuit avec 70% d'occupation (80,536€).

Top 57% des comparables

Top 34% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

$14,226

Bénéfice

Revenus

$80,536

Charges d'exploitation

$24,150

Résultat d'exploitation

$56,387

Prêt & Taxes

$42,161

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,226

$152,250

Investissement en liquidités

Acompte

$125,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Fort

1.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

9.34%

Taux de capitalisation

9.02%

Bénéfice (Cumulatif)

$14,226

$500,000

$8,500

$18,750

$0

Gain total

$39,116

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,663

Impôt foncier déductible

$6,187

Votre déduction totale

$51,789

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,789 = $98,211


Impôts sur $98,211 (30%)

$29,463

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,463


Économies d'impôts estimées

$15,537

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

21,780 sqft

Année de construction:

1977

Taille:

2,050 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
320 W 38th Ave322,091-9,5831966$619,00020
62 W 31st Ave311,450-6,9701946$579,00027
4146 Normandy Way321,760-10,0191972$449,900175
780 Brookside Dr331,611-6,5341983$535,00055
155 W 35th Pl321,780-6,9701953$033
4045 Oak St432,128-7,8411957$625,0003
187 E 32nd Ave31892-7,4051947$0-
77 Somerset Ct321,281-10,4541967$0-
80 W 37th Ave321,450-8,7121989$0-
2605 Lawrence St423,302-7,8411958$810,00033

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 21,780 sqft
  • Surface habitable: 2,050 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Heat pump
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R1-LOW-DENSITY RES
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 18-03-07-32-01200-000
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $321,243
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $151,484
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $404,984
  • Estimation du marché: $554,780