$80,536
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $379/nuit avec 41% d'occupation (56,755.26€). Airbtics projette $315/nuit avec 70% d'occupation (80,536€).
Top 57% des comparables
Top 34% des comparables
Saisonnalité
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$14,226
Bénéfice
Revenus
$80,536
Charges d'exploitation
$24,150
Résultat d'exploitation
$56,387
Prêt & Taxes
$42,161
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$14,226
$152,250
Investissement en liquidités
Acompte
$125,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$18,750
Total
$152,250
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.34%
Taux de capitalisation
9.02%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,663
Impôt foncier déductible
$6,187
Votre déduction totale
$51,789
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $51,789 = $98,211
Impôts sur $98,211 (30%)
$29,463
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,463
Économies d'impôts estimées
$15,537
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Property Overview
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Taille du terrain:
21,780 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
2,050 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
320 W 38th Ave | 3 | 2 | 2,091 | - | 9,583 | 1966 | $619,000 | 20 |
62 W 31st Ave | 3 | 1 | 1,450 | - | 6,970 | 1946 | $579,000 | 27 |
4146 Normandy Way | 3 | 2 | 1,760 | - | 10,019 | 1972 | $449,900 | 175 |
780 Brookside Dr | 3 | 3 | 1,611 | - | 6,534 | 1983 | $535,000 | 55 |
155 W 35th Pl | 3 | 2 | 1,780 | - | 6,970 | 1953 | $0 | 33 |
4045 Oak St | 4 | 3 | 2,128 | - | 7,841 | 1957 | $625,000 | 3 |
187 E 32nd Ave | 3 | 1 | 892 | - | 7,405 | 1947 | $0 | - |
77 Somerset Ct | 3 | 2 | 1,281 | - | 10,454 | 1967 | $0 | - |
80 W 37th Ave | 3 | 2 | 1,450 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
2605 Lawrence St | 4 | 2 | 3,302 | - | 7,841 | 1958 | $810,000 | 33 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 21,780 sqft
- Surface habitable: 2,050 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1-LOW-DENSITY RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 18-03-07-32-01200-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $321,243
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $151,484
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $404,984
Estimation du marché: $554,780