BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 825 W 36th Ave

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $625,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,536

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,226

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

$80,536

AirDNA projette $379/nuit avec 41% d'occupation (56,755€). Airbtics projette $315/nuit avec 70% d'occupation (80,536€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $315 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,946	$68,862	$117,562	$160,666
Occupation	54%	71%	83%	94%
Nightly Rate	$192	$265	$387	$467

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

9.34% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,226	$28,452	$42,678	$56,904	$71,130	$142,260	$426,781
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Acompte	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Appréciation du bien	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Rendement total	$657,976	$691,514	$725,632	$760,347	$795,676	$982,208	$1,943,820

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.34%

Taux de capitalisation

9.02%

Retour sur investissement

25.69%

825 W 36th Ave Eugene, Oregon, 97405-2374

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,998/mois

Ce bien est à vendre !

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Eugene

Zonage

Lois

$80,536

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $379/nuit avec 41% d'occupation (56,755.26€). Airbtics projette $315/nuit avec 70% d'occupation (80,536€).

Taux d'occupation

Top 57% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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$14,226

Bénéfice

Revenus

$80,536

Charges d'exploitation

$24,150

Résultat d'exploitation

$56,387

Prêt & Taxes

$42,161

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,226

$152,250

Investissement en liquidités

Acompte

$125,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Fort

1.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.34%

Taux de capitalisation

9.02%

Retour sur investissement

25.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,663

Impôt foncier déductible

$6,187

Votre déduction totale

$127,078

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $127,078 = $22,922

Impôts sur $22,922 (30%)

$6,877

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$6,877

Économies d'impôts estimées

$38,123

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

21,780 sqft

Année de construction:

1977

Taille:

2,050 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 W 38th Ave	3	2	2,091	-	9,583	1966	$619,000	20
62 W 31st Ave	3	1	1,450	-	6,970	1946	$579,000	27
4146 Normandy Way	3	2	1,760	-	10,019	1972	$449,900	175
780 Brookside Dr	3	3	1,611	-	6,534	1983	$535,000	55
155 W 35th Pl	3	2	1,780	-	6,970	1953	$0	33
4045 Oak St	4	3	2,128	-	7,841	1957	$625,000	3
187 E 32nd Ave	3	1	892	-	7,405	1947	$0	-
77 Somerset Ct	3	2	1,281	-	10,454	1967	$0	-
80 W 37th Ave	3	2	1,450	-	8,712	1989	$0	-
2605 Lawrence St	4	2	3,302	-	7,841	1958	$810,000	33

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 21,780 sqft

Surface habitable: 2,050 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R1-LOW-DENSITY RES

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 18-03-07-32-01200-000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $321,243

Estimation départementale de la valeur du terrain: $151,484

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $404,984

Estimation du marché: $554,780