BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 8246 N 61st Ave, Glendale, AZ, 85302

3 ch • 2.5 sdb • 7 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,375

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,388

Rendement sur fonds propres

96.1%

Revenus annuels

$41,375

AirDNA projette $269/nuit avec 52% d'occupation (51,090€). Airbtics projette $192/nuit avec 59% d'occupation (41,374€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,865	$39,261	$57,439	$78,188
Occupation	49%	66%	70%	76%
Nightly Rate	$136	$155	$212	$264

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$26,441	$106	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
* New & Improved * With Pool	$55,285	$177	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$74,629	$243	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$39,885	$130	75%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$100,403	$500	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Furnished, Entire House w/ Pool	$39,554	$157	67%	3	3	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cheerful 3-bedroom residential home with pool	$35,126	$134	67%	3	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
10 mins from stadium, casino, and shopping	$22,234	$152	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Quiet & Relaxing Pool House	$29,759	$155	50%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cozy home nestled in Peoria	$29,507	$153	48%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$48,151	$182	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Relaxing Glendale Getaway!	$35,594	$138	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$39,227	$242	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Southwestern style 3 Bedroom Charmer	$37,152	$133	72%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Backyard Oasis w/heated pool-State Farm Stadium	$34,479	$278	33%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)

Métriques de rendement

96.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,387	$16,775	$25,163	$33,551	$41,939	$83,878	$251,634
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$8,387	$16,775	$25,163	$33,551	$41,939	$83,878	$251,634

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

96.13%

Période de remboursement en jours

379

Retour sur investissement

96.13%

8246 N 61st Ave Glendale, Arizona, 85302-5813

3 ch • 2.5 sdb • 7 pers

Loyer mensuel

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Glendale

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Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$41,375

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $269/nuit avec 52% d'occupation (51,090.33€). Airbtics projette $192/nuit avec 59% d'occupation (41,374€).

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,161

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$192

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$100k

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$8,388

Bénéfice

Revenus

$41,375

Charges d'exploitation

$9,047

Résultat d'exploitation

$32,328

Loyer net effectif

$23,940

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,388

$8,725

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais d'installation

$100

Total

$8,725

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

96.13%

Période de remboursement en jours

379