$35,118
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 63% d'occupation.
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$53,647
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$223
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$50k
$70k
$90k
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-$3,364
Bénéfice
Revenus
$35,118
Charges d'exploitation
$18,245
Résultat d'exploitation
$16,873
Prêt & Taxes
$20,237
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$3,364
$77,500
Investissement en liquidités
Acompte
$60,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$9,000
Total
$77,500
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.34%
Taux de capitalisation
5.62%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,238
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$35,661
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $35,661 = $114,339
Impôts sur $114,339 (30%)
$34,302
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,302
Économies d'impôts estimées
$10,698
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
12,442 sqft
Année de construction:
1979
Taille:
1,484 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11811 Larkridge Ct | 3 | 2 | 1,099 | - | 10,707 | 1982 | $320,500 | - |
| 11423 Park Rd | 3 | 3 | 1,532 | - | 12,724 | 1979 | $325,000 | 28 |
| 11413 Moonridge Dr | 3 | 2 | 1,546 | - | 15,413 | 1981 | $349,000 | 48 |
| 8318 Trail View Dr | 3 | 3 | 1,592 | - | 12,941 | 1979 | $400,000 | - |
| 10912 Kingfisher Dr | 3 | 2 | 1,917 | - | 11,118 | 1978 | $390,000 | 35 |
| 10932 Osprey Dr | 3 | 3 | 1,297 | - | 15,716 | 1973 | $405,000 | 63 |
| 8709 Nightingale Ln | 4 | 3 | 2,011 | - | 14,731 | 1973 | $470,000 | 48 |
| 10423 Osprey Dr | 2 | 3 | 1,291 | - | 11,590 | 1980 | $265,000 | 32 |
| 8233 Trail View Dr | 3 | 2 | 1,132 | - | 10,843 | 1982 | $345,000 | - |
| 11116 Vista Canyon Dr | 3 | 2 | 1,213 | - | 10,927 | 1978 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 12,442 sqft
- Surface habitable: 1,484 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-4
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 22131530
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $296,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $80,000
- Valeur évaluée du terrain: $80,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $216,300
Estimation du marché: $338,600
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/08/11 | $100,000 | 75% | Daniel M Wolff |
| Invalid Date | $87,500 | 5% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $87,500 | 0% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 118% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 0% | David A Smith |
Propriété
- Nom: Daniel M Wolff
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 3620 Amble Rd, Langley, Wa 98260
- Années de propriété: 158
- Valeur nette du bien: $227,000
- Solde hypothécaire restant: $100,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Endhaven Elementary with 7/10 étoiles
- Collège: Quail Hollow Middle with 4/10 étoiles
- Lycée: South Mecklenburg High with 5/10 étoiles