$201,801
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $877/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $671/nuit avec 48% d'occupation.
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Saisonnalité
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Comparables Airbnb
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$124,672
Revenu annuel moyen
48%
Taux d'occupation moyen
$671
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$105k
$165k
$235k
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$33,105
Bénéfice
Revenus
$201,801
Charges d'exploitation
$39,914
Résultat d'exploitation
$161,887
Prêt & Taxes
$128,782
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$33,105
$452,343
Investissement en liquidités
Acompte
$381,820
Rénovations & Ameublement
$13,250
Frais de clôture
$57,273
Total
$452,343
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.31%
Taux de capitalisation
8.47%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$90,608
Impôt foncier déductible
$18,900
Votre déduction totale
$187,627
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $187,627 = -$37,627
Impôts sur -$37,627 (30%)
-$11,288
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$11,288
Économies d'impôts estimées
$56,288
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
36,742 sqft
Année de construction:
1999
Taille:
3,959 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
3
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8433 E Whispering Wind Dr | 5 | 5 | 4,741 | - | 48,256 | 1990 | $3,913,000 | 192 |
| 24690 N 80th Pl | 4 | 3 | 3,520 | - | 56,803 | 1988 | $1,560,000 | 33 |
| 8550 E Remuda Dr | 5 | 5 | 3,680 | - | 44,718 | 1996 | $2,200,000 | 78 |
| 8171 E Whispering Wind Dr | 5 | 5 | 4,234 | - | 33,777 | 1992 | $1,700,000 | 108 |
| 8130 E Whispering Wind Dr | 3 | 3 | 3,484 | - | 62,412 | 1993 | $1,580,000 | 43 |
| 23644 N 78th St | 5 | 5 | 4,276 | - | 32,863 | 2001 | $2,050,000 | 118 |
| 7952 E Camino Real | 5 | 6 | 4,278 | - | 46,403 | 1997 | $3,050,000 | 33 |
| 25014 N Ranch Gate Rd | 4 | 5 | 3,896 | - | 69,738 | 1984 | $1,500,000 | 38 |
| 8433 E La Junta Rd | 4 | 4 | 4,151 | - | 31,351 | 1996 | $1,750,000 | 65 |
| 25475 N Wrangler Rd | 4 | 5 | 5,019 | - | 43,525 | 1992 | $1,923,500 | 41 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-failed
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 36,742 sqft
- Surface habitable: 3,959 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-43
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 212-03-256
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $129,460
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $258,900
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,035,700
Estimation du marché: $2,170,985
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/13/22 | $950,000 | 110% | James W Hall |
| 04/18/17 | $1,065,000 | 32% | James W Hall |
| 07/17/15 | $850,000 | 70% | Benjamin R Richey, Marisa C Richey |
| 07/13/07 | $1,135,000 | 0% | Ronald L Maddox, Christine Maddox |
| Invalid Date | $735,000 | 31% | Jerry Lee |
| Invalid Date | $0 | 0% | Stock,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | John Stock, Carol Stock |
| Invalid Date | $110,000 | 75% | John Stock, Carol Stock |
| Invalid Date | $80,000 | 80% | Larry E Greiner, Karen L Greiner |
Propriété
- Nom: James W Hall
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 7339 E Williams Dr, Scottsdale, Az 85255
- Années de propriété: 31
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $1,500,000
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Pinnacle High School with 7/10 étoiles