BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 817 Bay Point Dr, Madeira Beach, FL 33708

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $1,360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,804

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$67,312

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$43,804

Airbtics projette $179/nuit avec 67% d'occupation (43,803€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,079	$43,910	$60,985	$75,751
Occupation	55%	64%	76%	91%
Nightly Rate	$140	$177	$209	$218

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Large Waterfront Private Patio! Beach Steps Away!6	$34,475	$168	53%	2	1	2	$170	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Private Beach Bungalow - STEPS to the Beach	$44,344	$177	64%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Comfortable Two Bedroom Cottage Steps To The Beach	$43,552	$210	53%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Across from Beach - Value, Comfort, WiFi, Parking	$34,291	$209	41%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Lovely-2 bedroom condo with 2 pools, Madeira beach	$33,349	$136	61%	2	1	5	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Madeira Beach Yacht Club water view & boat dock	$34,586	$182	51%	2	1	7	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Coastal Cure across from the Beach!	$41,371	$172	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Contemporary New Home 1 min walk to Madeira beach	$68,829	$314	57%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Madeira Beach Yacht Club/ Renovated Bathroom	$35,191	$108	87%	2	1	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Value Vaca near the beach 2/1 in vibrant Mad Bch.	$46,616	$123	95%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Direct Beachfront Location. Pool and Sunset Views!	$64,848	$220	78%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Waterfront View from Balcony in Madeira Beach!	$60,860	$215	74%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Madeira Beach Yacht Club Unit 320H	$36,902	$103	96%	2	1	7	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gorgeous Madeira Beach 2/2 Condo	$56,163	$204	71%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
La Coquina 101: Charming 2BD/2BA Across from the	$42,855	$144	75%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Métriques de rendement

-21.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$67,312	-$134,624	-$201,936	-$269,248	-$336,560	-$673,120	-$2,019,362
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$13,360	$27,545	$42,605	$58,593	$75,568	$177,499	$1,088,000
Acompte	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Appréciation du bien	$40,800	$82,824	$126,108	$170,691	$216,612	$467,726	$1,941,076
Rendement total	$258,848	$247,745	$238,777	$232,037	$227,620	$244,104	$1,281,714

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.08%

Taux de capitalisation

1.79%

Retour sur investissement

-4.11%

817 Bay Point Dr Madeira Beach, FL, 33708

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $6,523/mois

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$43,804

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $179 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,215

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$179

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$55k

$70k

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-$67,312

Bénéfice

Revenue

$43,804

Charges d'exploitation

$19,374

Résultat d'exploitation

$24,429

Prêt & Taxes

$91,741

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$67,312

$319,300

Investissement en liquidités

Acompte

$272,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$40,800

Total

$319,300

Ratio DSCR

Faible

0.27

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.08%

Taux de capitalisation

1.79%

Retour sur investissement

-4.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$64,547

Impôt foncier déductible

$13,464

Votre déduction totale

$202,942

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $202,942 = -$52,942

Impôts sur -$52,942 (30%)

-$15,883

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$15,883

Économies d'impôts estimées

$60,883

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