Score investisseur Airbnb
-$5,603
Profit annuel
6.1%
Taux de capitalisation
-2.7%
Rendement sur investissement
$75,182
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $332/nuit avec 62% d'occupation (75,181.82€). Airbtics projette $323/nuit avec 62% d'occupation (67,482€).
Top 51% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$74,166
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$298
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$70k
$100k
$130k
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-$5,603
Bénéfice
Revenus
$75,182
Charges d'exploitation
$23,454
Résultat d'exploitation
$51,728
Prêt & Taxes
$57,332
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,603
$206,227
Investissement en liquidités
Acompte
$169,980
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$25,497
Total
$206,227
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.71%
Taux de capitalisation
6.08%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,337
Impôt foncier déductible
$8,414
Votre déduction totale
$189,405
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $189,405 = -$39,405
Impôts sur -$39,405 (30%)
-$11,822
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$11,822
Économies d'impôts estimées
$56,822
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -