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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 816 N Madeira St, Baltimore, MD 21205

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $399,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,017

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,321

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$36,017

AirDNA projette $173/nuit avec 57% d'occupation (36,016€). Airbtics projette $297/nuit avec 56% d'occupation (60,747€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,645$61,410$103,194$132,960
Occupation39%61%74%81%
Nightly Rate$195$267$369$432

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)

No image available

$103,554
$300
88%
441$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Blue House! Modern+ Rooftop deck+ Parking

No image available

$33,440
$257
33%
442$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy

No image available

$73,435
$432
46%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (241)
Fells Point Charm Doubled!

No image available

$81,485
$268
78%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views

No image available

$82,654
$381
59%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite

No image available

$110,510
$495
60%
442$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin

No image available

$45,857
$165
74%
443$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (198)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots

No image available

$120,758
$399
81%
451$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!

No image available

$36,373
$279
34%
442$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (182)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!

No image available

$58,655
$278
51%
441$356❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (49)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor

No image available

$81,532
$372
59%
443$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!

No image available

$94,115
$335
74%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!

No image available

$67,522
$436
42%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint

No image available

$85,733
$368
63%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Magical Retreat and Charmed Escape

No image available

$40,727
$143
74%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (266)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill

No image available

$37,449
$135
68%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Reservoir Hill Mansion

No image available

$40,791
$346
30%
431$175❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (48)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!

No image available

$71,355
$242
78%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse

No image available

$48,324
$293
43%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar

No image available

$40,949
$289
36%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
UMD Baltimore BioPark

No image available

$29,653
$196
41%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview

No image available

$36,032
$137
64%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (31)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt

No image available

$43,518
$164
65%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino

No image available

$29,079
$171
43%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park

No image available

$59,638
$190
79%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Waterfront GEM - HUGE HOME for FAM/WORK/FUN!

No image available

$141,474
$413
83%
442$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (191)
Historic w/Modern Charm near downtown

No image available

$94,459
$261
94%
442$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Marble Hill Manor

No image available

$45,262
$192
63%
433$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino

No image available

$26,376
$232
30%
432$52❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (99)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview

No image available

$54,490
$255
58%
422$89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Lux Stay near John Hop/Stadiums

No image available

$64,321
$241
70%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
4-Bedroom Row Home with Rooftop Deck/Parking Pad

No image available

$89,017
$328
74%
4490$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells

No image available

$67,986
$248
68%
441$198❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Your home away from home

No image available

$68,034
$220
83%
453$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Discover the charm

No image available

$32,653
$127
65%
423$200❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home

No image available

$29,316
$267
30%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (56)

Métriques de rendement

-9.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,321-$18,642-$27,964-$37,285-$46,607-$93,214-$279,643
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920
Acompte$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980
Appréciation du bien$11,997$24,353$37,081$50,190$63,693$137,532$570,762
Rendement total$402,575$405,610$409,017$412,805$416,986$444,217$691,018

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.09%

Taux de capitalisation

4.41%

Retour sur investissement

6.44%

property-location

816 N Madeira St Baltimore, MD, 21205

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $1,918/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-28

Score investisseur Airbnb

-$9,321

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.1%

Rendement sur investissement

$36,017

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $297/nuit avec 56% d'occupation.

Top 58% des comparables

Top 81% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,803

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$297

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$9,321

Bénéfice

Revenus

$36,017

Charges d'exploitation

$18,362

Résultat d'exploitation

$17,655

Prêt & Taxes

$26,976

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,321

$102,477

Investissement en liquidités

Acompte

$79,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$11,997

Total

$102,477

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.09%

Taux de capitalisation

4.41%

Bénéfice (Cumulatif)

-$9,321

$319,920

$10,500

$11,997

$0

Gain total

$6,604

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,980

Impôt foncier déductible

$3,959

Votre déduction totale

$50,388

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $50,388 = $99,612


Impôts sur $99,612 (30%)

$29,884

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,884


Économies d'impôts estimées

$15,116

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: MFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -