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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 813 E 4th St, Bethlehem, PA 18015

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $1,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,861

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,681

Taux de rendement

2236.8%

Revenus annuels

$56,861

AirDNA projette $196/nuit avec 40% d'occupation (28,635€). Airbtics projette $278/nuit avec 56% d'occupation (56,861€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 55% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $278 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$26,805$38,983$78,553$111,712
Occupation45%54%70%74%
Nightly Rate$149$185$296$398

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem

No image available

$24,375
$148
45%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem

No image available

$51,384
$153
80%
321$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (382)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!

No image available

$47,546
$188
65%
311$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.

No image available

$43,432
$299
37%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Bethlehem With A View!

No image available

$40,541
$141
74%
312$80❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (25)
Hamilton Blue/Bear Mt (monthly available)

No image available

$53,043
$288
48%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor

No image available

$108,137
$907
31%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
View Of Bethlehem

No image available

$38,405
$136
72%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Belle of Bethlehem City

No image available

$67,318
$342
51%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Bethlehem Retreat

No image available

$40,357
$182
58%
311$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

414.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$35,681$71,362$107,043$142,725$178,406$356,813$1,070,439
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280
Acompte$320$320$320$320$320$320$320
Appréciation du bien$48$97$148$200$254$550$2,283
Rendement total$37,329$73,060$108,792$144,526$180,261$358,963$1,074,322

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

414.03%

Taux de capitalisation

2,236.82%

Retour sur investissement

414.77%

property-location

813 E 4th St Bethlehem, PA, 18015

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Est. $8/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

21095

Score investisseur Airbnb

$35,681

Profit annuel

2236.8%

Taux de capitalisation

414.0%

Rendement sur investissement

$56,861

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 55% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $196/nuit avec 40% d'occupation (28,635.12€). Airbtics projette $278/nuit avec 56% d'occupation (56,861€).

Top 41% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,453

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$278

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$35,681

Bénéfice

Revenus

$56,861

Charges d'exploitation

$21,072

Résultat d'exploitation

$35,789

Prêt & Taxes

$108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,681

$8,618

Investissement en liquidités

Acompte

$320

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$48

Total

$8,618

Ratio DSCR

Fort

331.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

414.03%

Taux de capitalisation

2,236.82%

Bénéfice (Cumulatif)

$35,681

$1,280

$8,250

$48

$0

Gain total

$35,745

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$76

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$34,384

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$34,384 = $184,384


Impôts sur $184,384 (30%)

$55,315

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$55,315


Économies d'impôts estimées

-$10,315

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: OTHER
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -