BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 813 E 4th St, Bethlehem, PA 18015

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $1,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,861

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,681

Taux de rendement

2236.8%

Revenus annuels

$56,861

AirDNA projette $196/nuit avec 40% d'occupation (28,635€). Airbtics projette $278/nuit avec 56% d'occupation (56,861€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 55% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $278 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,805	$38,983	$78,553	$111,712
Occupation	45%	54%	70%	74%
Nightly Rate	$149	$185	$296	$398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$24,375	$148	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$51,384	$153	80%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$47,546	$188	65%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$43,432	$299	37%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bethlehem With A View!	$40,541	$141	74%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Hamilton Blue/Bear Mt (monthly available)	$53,043	$288	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
View Of Bethlehem	$38,405	$136	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Belle of Bethlehem City	$67,318	$342	51%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Bethlehem Retreat	$40,357	$182	58%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

414.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$35,681	$71,362	$107,043	$142,725	$178,406	$356,813	$1,070,439
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Acompte	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Appréciation du bien	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Rendement total	$37,329	$73,060	$108,792	$144,526	$180,261	$358,963	$1,074,322

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

414.03%

Taux de capitalisation

2,236.82%

Retour sur investissement

414.77%

813 E 4th St Bethlehem, PA, 18015

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $8/mois

Ce bien est à vendre !

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21095

Score investisseur Airbnb

$35,681

Profit annuel

2236.8%

Taux de capitalisation

414.0%

Rendement sur investissement

$56,861

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 55% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $196/nuit avec 40% d'occupation (28,635.12€). Airbtics projette $278/nuit avec 56% d'occupation (56,861€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,453

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$278

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

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$35,681

Bénéfice

Revenus

$56,861

Charges d'exploitation

$21,072

Résultat d'exploitation

$35,789

Prêt & Taxes

$108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,681

$8,618

Investissement en liquidités

Acompte

$320

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$48

Total

$8,618

Ratio DSCR

Fort

331.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

414.03%

Taux de capitalisation

2,236.82%

Retour sur investissement

414.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$76

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$34,384

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$34,384 = $184,384

Impôts sur $184,384 (30%)

$55,315

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$55,315

Économies d'impôts estimées

-$10,315

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -