8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $3,952/mois
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$804,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$17,545
Profit annuel
4.6%
Taux de capitalisation
-8.8%
Rendement sur investissement
$59,447
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $417/nuit avec 47% d'occupation (71,584.17€). Airbtics projette $352/nuit avec 52% d'occupation (59,447€).
Top 61% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$62,081
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$313
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$85k
$125k
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-$17,545
Bénéfice
Revenus
$59,447
Charges d'exploitation
$21,408
Résultat d'exploitation
$38,039
Prêt & Taxes
$55,584
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$17,545
$198,270
Investissement en liquidités
Acompte
$164,800
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$24,720
Total
$198,270
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.84%
Taux de capitalisation
4.61%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$39,108
Impôt foncier déductible
$8,158
Votre déduction totale
$195,244
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $195,244 = -$45,244
Impôts sur -$45,244 (30%)
-$13,573
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$13,573
Économies d'impôts estimées
$58,573
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.25 sqft
Année de construction:
2001
Taille:
1,894 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Propane, CFAH, Wood Stove
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 0.25 sqft
- Surface habitable: 1,894 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Propane, cfah, wood stove
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: Attached, Two
- Équipements: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $424
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 069460025
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $520,029
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $804,000
Écoles
- Collège: Alder Creek Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Tahoe Truckee High School with 8/10 étoiles