8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $3,957/mois
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$804,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$1,535
Profit annuel
6.9%
Taux de capitalisation
0.8%
Rendement sur investissement
$81,457
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $417/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $313/nuit avec 52% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$62,081
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$313
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$85k
$125k
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$1,535
Bénéfice
Revenus
$81,457
Charges d'exploitation
$24,269
Résultat d'exploitation
$57,187
Prêt & Taxes
$55,652
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,535
$198,500
Investissement en liquidités
Acompte
$165,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$24,750
Total
$198,500
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.77%
Taux de capitalisation
6.93%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$39,155
Impôt foncier déductible
$8,167
Votre déduction totale
$81,403
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $81,403 = $68,597
Impôts sur $68,597 (30%)
$20,579
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,579
Économies d'impôts estimées
$24,421
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.25 sqft
Année de construction:
2001
Taille:
1,894 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Propane, CFAH, Wood Stove
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 0.25 sqft
- Surface habitable: 1,894 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Propane, cfah, wood stove
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: Attached, Two
- Équipements: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $424
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 069460025
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $520,029
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $804,000
Écoles
- Collège: Alder Creek Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Tahoe Truckee High School with 8/10 étoiles