BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8116 Windsor Ridge Dr, Raleigh, NC 27615

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $734,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,050

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$50,740

AirDNA projette $302/nuit avec 46% d'occupation (50,739€). Airbtics projette $261/nuit avec 63% d'occupation (60,057€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $302 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,293	$60,568	$85,259	$125,211
Occupation	54%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$181	$257	$305	$392

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fenced Yard \| Patio \| Pet Friendly \| Walk To Shops	$92,514	$365	67%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$26,146	$124	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stay & Play Pickleball in Raleigh, NC	$90,007	$384	61%	4	3	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
North Hills & Nature - A Perfect Midtown Location!	$73,622	$303	64%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
★ 4BR Kid Friendly ★ Fenced in Yard Playset	$44,469	$225	54%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Pool Season @ Raleigh private house!	$64,727	$313	54%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
4 bedroom with home office; pet & child friendly	$68,551	$218	84%	4	3	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
North Hills Home 4 BR/2 BA with Large Studio	$58,194	$318	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
North Raleigh Storybook Cottage	$38,311	$227	44%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Amazing Location \| Just Across From North Hills!	$103,046	$422	64%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Luxurious Oasis Packed with Entertainment	$87,551	$254	89%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$136,563	$498	72%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Glenwood Home: 10 guests & 5 min to Crabtree Mall	$41,865	$130	80%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Long Lake house near RDU airport	$28,733	$202	36%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$45,280	$151	77%	4	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$97,761	$390	64%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Shananegin's near Falls Lake, Pet Friendly!	$61,635	$247	66%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
New Hope House! 20 min to RDU \| Outdoor Kitchen!	$53,607	$298	48%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fenced-In 4 BR <2mi North Hills, Garage/Storage	$73,474	$275	73%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Upscale 4 bedroom villa with large fenced backyard	$43,515	$290	39%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home	$42,569	$153	63%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$72,485	$326	59%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
4 Bedrooms Townhouse~Greenways~Close To Highways	$21,450	$169	34%	4	3	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uptown Cottage In The Woods	$56,452	$264	54%	4	4	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sleeps 8 \| Spacious Oasis \| Office	$44,579	$131	87%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Newly Renovated Mid-Century 8 min from downtown	$93,223	$261	93%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Home, Conveniently Located in Raleigh.	$30,638	$129	60%	4	3	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New! MCM Inspired Home Near Downtown/North Hills	$58,072	$183	84%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$63,772	$176	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Simple Living @ Vineyard 6 Beds-4BR w/ 2 -1/2 Bath	$27,597	$116	65%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Spacious 4-Bedroom-Central Private Home in Raleigh	$32,545	$156	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Relaxed Privacy on Park \| Midtown	$55,560	$291	50%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Raleigh Home w/ Screened Porch: 8 Mi to Downtown!	$93,804	$410	59%	4	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Raleigh Vacation Home 4 Bedrooms	$70,497	$300	61%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
New Built\|Dreamy Designer's Retreat \|Fire Pit	$48,797	$220	59%	4	4	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
North Ridge Family Home (ID:7508)	$77,077	$300	68%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Chic & Vibrant \| Pool Table \| Games \| Raleigh	$62,514	$280	61%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master	$70,240	$248	76%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
North Raleigh Private Retreat	$42,968	$220	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oak Park Oasis - Heated Year-Round Saltwater Pool!	$143,252	$483	79%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-10.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,049	-$38,099	-$57,149	-$76,199	-$95,248	-$190,497	-$571,493
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200
Acompte	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Appréciation du bien	$22,020	$44,700	$68,061	$92,123	$116,907	$252,434	$1,047,610
Rendement total	$736,970	$740,601	$744,912	$749,924	$755,658	$795,936	$1,210,116

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.6%

Taux de capitalisation

4.15%

Retour sur investissement

5.66%

8116 Windsor Ridge Dr Raleigh, NC, 27615

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,521/mois

Ce bien est à vendre !

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-34

Score investisseur Airbnb

-$19,049

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.6%

Rendement sur investissement

$50,740

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $302/nuit avec 46% d'occupation (50,739.69€). Airbtics projette $305/nuit avec 63% d'occupation (60,057€).

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$63,441

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$261

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$100k

$145k

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-$19,050

Bénéfice

Revenus

$50,740

Charges d'exploitation

$20,276

Résultat d'exploitation

$30,464

Prêt & Taxes

$49,513

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,050

$179,570

Investissement en liquidités

Acompte

$146,800

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$22,020

Total

$179,570

Ratio DSCR

Faible

0.62

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.6%

Taux de capitalisation

4.15%

Retour sur investissement

5.66%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,836

Impôt foncier déductible

$7,267

Votre déduction totale

$178,227

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $178,227 = -$28,227

Impôts sur -$28,227 (30%)

-$8,468

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,468

Économies d'impôts estimées

$53,468

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -