BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8112 S Broadway, Los Angeles, CA 90003

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $2,600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,731

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$163,202

Taux de rendement

0.5%

Revenus annuels

$29,731

AirDNA projette $110/nuit avec 74% d'occupation (29,730€). Airbtics projette $118/nuit avec 69% d'occupation (29,738€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $110 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,410	$32,202	$42,894	$57,812
Occupation	51%	74%	89%	93%
Nightly Rate	$95	$115	$128	$165

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
5 miles to SOFI Stadium 1bed fully equipped suite	$30,924	$120	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Grt Local 5 min drive to SoFi Stad 15 min to LAX!	$25,274	$126	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Modern and Cozy Oasis Home near LAX\|SoFi\|Beaches	$34,422	$165	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Budget Friendly Rv Camper 15 mins away from LAX!	$22,679	$66	89%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Quiet, Cozy Studio, 15mins to LAX, 9mins to Sofi	$16,409	$100	44%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Kat- Charming Guest House	$38,361	$112	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Guest House	$37,442	$110	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
The Blue Experience!	$32,101	$114	74%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Casita LuGa	$23,791	$90	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Staycation in an RV	$32,923	$100	89%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful getaway studio	$36,800	$122	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
The LA Lounge	$35,259	$118	78%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Near Sofi-LAX-Intuit Dome-Free Onsite Parking	$38,283	$134	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Modern+Cozy Apartment in DTLA	$51,549	$184	74%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Back house 1 bed/ 1.5 bath	$17,986	$117	42%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Studio 2057	$26,708	$189	34%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Centrally located tropical stay + private patio	$41,252	$151	73%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Mother in Law Unit w/Parking & Wi-fi 15 min to LAX	$27,435	$84	86%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Golden Retreat near Sofi, Forum, & Exposition Park	$30,394	$85	97%	1	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
The Mini-Guest-House@ Simple Rest	$41,177	$110	99%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (315)
Adorable Guest House - Parking on Premises	$47,267	$155	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (26)
A’s Sunset View gated private studio	$42,455	$122	94%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Boho Cozy Studio	$15,529	$118	34%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Los Angeles Cozy guest suite with free parking	$42,368	$125	90%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (220)
Lovely home	$12,489	$72	43%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
SoFi Bungalow - LAX • Beaches • Universal • Disney	$47,033	$192	65%	1	1	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy SUITE HOUSE near SpaceX, Beaches, Lax & Sofi	$28,773	$146	52%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
52 Street Studio - near USC & SoFi stadium	$27,327	$97	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (140)
Centrally! Located 1 bedroom Loft Apart LA.	$25,687	$112	58%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lovely Guesthouse near 110 & 105 freeways	$38,265	$116	89%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Adorable 1-bedroom place near USC & DTLA	$15,184	$91	41%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
E-Sweetest little gem ( beautifully remodeled )E	$21,764	$95	60%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (54)
Cute Tiny House With Patio	$17,273	$98	44%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Orchid	$32,033	$95	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Family Vacation Guesthouse near LAX/Inglewood	$29,948	$86	91%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GUEST SUITE Private Studio Room in S. Central LA	$26,792	$120	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (110)
B-Super Cute and Cozy 1 bedroom Condo-B	$13,524	$74	44%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Sexy Apt. suite w/ skyline view of DTLA & balcony!	$59,504	$170	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Huge Apartment W/ Absentee Roommate. Pay Less	$31,165	$83	100%	1	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métriques de rendement

-27.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$163,201	-$326,403	-$489,605	-$652,807	-$816,009	-$1,632,019	-$4,896,058
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000
Acompte	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Appréciation du bien	$78,000	$158,340	$241,090	$326,322	$414,112	$894,182	$3,710,882
Rendement total	$2,514,798	$2,431,936	$2,351,484	$2,273,515	$2,198,102	$1,862,162	$1,414,823

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-27.09%

Taux de capitalisation

0.46%

Retour sur investissement

-9.9%

8112 S Broadway Los Angeles, CA, 90003

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $12,471/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-112

Score investisseur Airbnb

-$163,201

Profit annuel

0.5%

Taux de capitalisation

-27.1%

Rendement sur investissement

$29,731

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $110/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $118/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$30,768

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$118

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$163,202

Bénéfice

Revenus

$29,731

Charges d'exploitation

$17,545

Résultat d'exploitation

$12,186

Prêt & Taxes

$175,388

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$163,202

$602,250

Investissement en liquidités

Acompte

$520,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$78,000

Total

$602,250

Ratio DSCR

Faible

0.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-27.09%

Taux de capitalisation

0.46%

Retour sur investissement

-9.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$123,399

Impôt foncier déductible

$25,740

Votre déduction totale

$421,366

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $421,366 = -$271,366

Impôts sur -$271,366 (30%)

-$81,410

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$81,410

Économies d'impôts estimées

$126,410

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -