BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 811 4th St NW UNIT 522, Washington, DC

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,584

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$46,875

AirDNA projette $186/nuit avec 69% d'occupation (46,875€). Airbtics projette $222/nuit avec 59% d'occupation (47,839€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $186 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,642	$46,276	$83,753	$131,040
Occupation	26%	64%	85%	100%
Nightly Rate	$138	$195	$267	$356

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-1.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,584	-$3,168	-$4,752	-$6,337	-$7,921	-$15,842	-$47,528
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acompte	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$358,915	$368,146	$377,701	$387,590	$397,824	$454,527	$802,013

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.86%

Taux de capitalisation

6.29%

Retour sur investissement

14.57%

811 4th St NW Washington, District of Columbia, 20001-4902

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

Se renseigner sur ce bien

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Washington

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$46,875

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $186/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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-$1,584

Bénéfice

Revenus

$46,875

Charges d'exploitation

$24,850

Résultat d'exploitation

$22,026

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,584

$84,750

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$10,500

Total

$84,750

Ratio DSCR

Faible

0.93

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.86%

Taux de capitalisation

6.29%

Retour sur investissement

14.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$36,845

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $36,845 = $113,155

Impôts sur $113,155 (30%)

$33,947

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,947

Économies d'impôts estimées

$11,053

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