809 N Edison St Fredericksburg, Texas, 78624
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,877/mois
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$391,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$21,195
Profit annuel
12.2%
Taux de capitalisation
21.5%
Rendement sur investissement
$70,426
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $409/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $267/nuit avec 51% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$51,648
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$267
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$105k
$145k
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$21,195
Bénéfice
Revenus
$70,426
Charges d'exploitation
$22,835
Résultat d'exploitation
$47,591
Prêt & Taxes
$26,396
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$21,195
$98,499
Investissement en liquidités
Acompte
$78,260
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,739
Total
$98,499
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
21.51%
Taux de capitalisation
12.16%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,572
Impôt foncier déductible
$3,874
Votre déduction totale
$18,743
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $18,743 = $131,257
Impôts sur $131,257 (30%)
$39,377
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,377
Économies d'impôts estimées
$5,623
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,931 sqft
Année de construction:
1969
Taille:
1,430 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 9,931 sqft
- Surface habitable: 1,430 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage Door Opener
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 18824
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $388,170
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $391,300
Écoles
- Collège: Fredericksburg Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Fredericksburg High School with 5/10 étoiles