BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 808 W Manson Hwy B204, Chelan, WA 98816

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $515,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,602

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,356

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$42,602

AirDNA projette $243/nuit avec 48% d'occupation (42,602€). Airbtics projette $281/nuit avec 52% d'occupation (53,369€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $243 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,056	$55,766	$63,494	$78,193
Occupation	47%	53%	57%	62%
Nightly Rate	$256	$272	$286	$326

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Unwined at The Lookout at Lake Chelan	$49,359	$259	47%	2	2	1	$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métriques de rendement

-9.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,356	-$22,712	-$34,069	-$45,425	-$56,782	-$113,564	-$340,694
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Acompte	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Appréciation du bien	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Rendement total	$519,093	$523,650	$528,684	$534,211	$540,243	$578,552	$909,345

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.1%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

7.33%

808 W Manson Hwy B204 Chelan, WA, 98816

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,470/mois

Ce bien est à vendre !

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-27

Score investisseur Airbnb

-$11,356

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.1%

Rendement sur investissement

$42,602

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,897

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$281

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$105k

$145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$11,356

Bénéfice

Revenus

$42,602

Charges d'exploitation

$19,218

Résultat d'exploitation

$23,384

Prêt & Taxes

$34,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,356

$124,700

Investissement en liquidités

Acompte

$103,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$15,450

Total

$124,700

Ratio DSCR

Faible

0.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.1%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

7.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,442

Impôt foncier déductible

$5,098

Votre déduction totale

$63,239

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $63,239 = $86,761

Impôts sur $86,761 (30%)

$26,028

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,028

Économies d'impôts estimées

$18,972

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -