BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 806 Mclean Ave, Dallas, TX 75211

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $349,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,384

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,331

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$44,384

AirDNA projette $178/nuit avec 50% d'occupation (32,506€). Airbtics projette $196/nuit avec 62% d'occupation (44,384€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,351	$42,407	$61,073	$89,452
Occupation	53%	62%	70%	78%
Nightly Rate	$143	$176	$227	$300

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$28,291	$146	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
The Hampton House, a Family Retreat w Arcade -DFW	$64,534	$282	61%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$36,804	$162	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$45,394	$143	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$54,584	$195	70%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Modern \| Stunning 3BR Home - Bishop Arts District	$53,819	$162	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$88,281	$281	84%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$43,299	$143	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$47,415	$265	47%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$48,331	$160	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$39,239	$143	68%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Kessler Park Treehouse	$81,041	$412	52%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Modern Dallas+Peaceful 3 Bedroom/2.5 Bathroom Home	$37,318	$168	56%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$44,500	$183	56%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,284	$114	65%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$24,335	$141	44%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bishop Arts Abode	$105,876	$394	72%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,569	$171	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,367	$139	58%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$50,227	$157	73%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
3Bd/2.5Bath + Cozy + Free Parking + In Dallas	$45,754	$227	52%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,900	$305	41%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$34,821	$142	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (170)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$39,732	$221	45%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Pollard by ASH, Lux + Modern	$79,589	$300	70%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$28,358	$124	60%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$43,185	$186	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$45,123	$204	53%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
The Larkspur Layover	$39,948	$325	32%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury 3BR Haven I 5MIN DT Dallas + Rooftop + Prkg	$34,296	$128	65%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Bishop Escape Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Zoo	$45,454	$152	77%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,963	$195	61%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$64,245	$247	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Awesome Oak Cliff getaway close to the Action!	$28,264	$118	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (54)
The Purple House of Bishop Arts	$42,833	$182	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
3 BR Home Oak Cliff - Close to Everything DFW/Love	$43,906	$193	54%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$24,459	$125	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$48,264	$192	66%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
The Homey Bishop [Family-Friendly][King/Queen Bed]	$64,972	$228	76%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Oak Cliff Homebase w/ easy DART access.	$19,088	$87	59%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

1.49% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,331	$2,662	$3,993	$5,325	$6,656	$13,313	$39,939
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920
Acompte	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980
Appréciation du bien	$10,497	$21,308	$32,445	$43,915	$55,729	$120,336	$499,399
Rendement total	$361,728	$373,871	$386,339	$399,140	$412,286	$483,549	$889,238

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.49%

Taux de capitalisation

7.12%

Retour sur investissement

17.15%

806 Mclean Ave Dallas, TX, 75211

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,678/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,331

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

1.5%

Rendement sur investissement

$44,384

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$47,041

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$1,331

Bénéfice

Revenus

$44,384

Charges d'exploitation

$19,450

Résultat d'exploitation

$24,934

Prêt & Taxes

$23,603

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,331

$88,977

Investissement en liquidités

Acompte

$69,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,497

Total

$88,977

Ratio DSCR

Acceptable

1.06

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.49%

Taux de capitalisation

7.12%

Retour sur investissement

17.15%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,607

Impôt foncier déductible

$3,464

Votre déduction totale

$34,506

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,506 = $115,494

Impôts sur $115,494 (30%)

$34,648

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,648

Économies d'impôts estimées

$10,352

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -