BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $348,450

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,276

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,264

Taux de rendement

16.9%

Revenus annuels

$83,276

AirDNA projette $337/nuit avec 48% d'occupation (59,081€). Airbtics projette $308/nuit avec 61% d'occupation (68,622€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $285 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,054	$55,962	$112,025	$171,980
Occupation	47%	62%	77%	83%
Nightly Rate	$187	$241	$390	$557

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Urban Oasis	$33,483	$141	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private, fully remodeled home in Exec Neighborhood	$56,627	$398	38%	5	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waukee Home with view	$77,184	$553	35%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful home with 4 bedrooms	$45,185	$205	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$43,612	$195	59%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$59,397	$228	70%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Gem in West Dsm \| 4BD/3BA Home \| Perfect Location	$30,463	$90	83%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
RARE Mid-Mod Home. Spacious inside-and-out.	$67,340	$237	77%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
New Exclusive Scenic Escape	$28,252	$85	83%	4	3	28	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
West Des Moines modern mansion!	$118,233	$715	44%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Gray Manor	$29,770	$136	58%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Work Crews Weekly Rate for XL 7 BR House on XL Lot	$79,113	$386	56%	6	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Oasis for Unforgettable Getaways	$66,323	$183	62%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métriques de rendement

37.96% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$35,264	$70,528	$105,793	$141,057	$176,322	$352,644	$1,057,933
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760
Acompte	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690
Appréciation du bien	$10,453	$21,220	$32,310	$43,733	$55,499	$119,837	$497,329
Rendement total	$394,167	$440,199	$486,554	$533,241	$580,271	$820,932	$1,903,713

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

37.96%

Taux de capitalisation

16.86%

Retour sur investissement

52.9%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $1,671/mois

Ce bien est à vendre !

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211

Score investisseur Airbnb

$35,264

Profit annuel

16.9%

Taux de capitalisation

38.0%

Rendement sur investissement

$83,276

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $337/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $308/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 23% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$65,972

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$308

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$100k

$140k

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$35,264

Bénéfice

Revenus

$83,276

Charges d'exploitation

$24,506

Résultat d'exploitation

$58,770

Prêt & Taxes

$23,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,264

$92,894

Investissement en liquidités

Acompte

$69,690

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$10,454

Total

$92,894

Ratio DSCR

Fort

2.50

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

37.96%

Taux de capitalisation

16.86%

Retour sur investissement

52.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,538

Impôt foncier déductible

$3,450

Votre déduction totale

$8,623

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,623 = $141,377

Impôts sur $141,377 (30%)

$42,413

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,413

Économies d'impôts estimées

$2,587

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

14,964 sqft

Année de construction:

2004

Taille:

2,200 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 14,964 sqft

Surface habitable: 2,200 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 000001235329004

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $413,450

Estimation départementale de la valeur du terrain: $65,000

Valeur évaluée du terrain: $65,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $348,450

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/09/06	$262,500	9%	J Phil Harrop, Heidi Harrop

Propriété

Nom: J Phil Harrop

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 805 Se Waco Pl, Waukee, IA 50263

Années de propriété: 223

Valeur nette du bien: $47,631

Solde hypothécaire restant: $302,669

Montant financé: 9%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No