Score investisseur Airbnb
-$14,186
Profit annuel
3.7%
Taux de capitalisation
-12.3%
Rendement sur investissement
$35,231
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $192/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 53% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$34,797
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$182
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$50k
$75k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$14,187
Bénéfice
Revenus
$35,231
Charges d'exploitation
$18,260
Résultat d'exploitation
$16,971
Prêt & Taxes
$31,158
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,187
$114,987
Investissement en liquidités
Acompte
$92,380
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,857
Total
$114,987
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-12.33%
Taux de capitalisation
3.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,922
Impôt foncier déductible
$4,573
Votre déduction totale
$61,154
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $61,154 = $88,846
Impôts sur $88,846 (30%)
$26,654
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,654
Économies d'impôts estimées
$18,346
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1955
Taille:
3,205 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas, Fireplace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 3,205 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas, fireplace
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Electric, Ceiling Fan
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Oven, Stove
- Prix au mètre carré: $145
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0820430000001
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $462,941
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $464,900
Écoles
- École primaire: Park Place Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Ortiz Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Chavez High School with 4/10 étoiles