BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 800 Tennessee Ave, Alexandria, VA, 22305

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,827

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,849

Rendement sur fonds propres

479.3%

Revenus annuels

$59,827

AirDNA projette $103/nuit avec 81% d'occupation (30,472€). Airbtics projette $153/nuit avec 82% d'occupation (45,823€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 90% de taux d'occupation, $182 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,673	$47,730	$62,503	$74,938
Occupation	77%	85%	90%	92%
Nightly Rate	$123	$147	$182	$214

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Enchanted! 1BR Apt near DCA in quiet neighborhood	$36,706	$108	92%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Crystal City Charm 102 / Free Parking	$35,133	$152	59%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
The Heart of Del Ray	$40,294	$124	86%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Newly Renovated 1BR Del Ray Apt!	$30,340	$98	81%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Quiet Guest Suite in Alexandria	$28,310	$85	91%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (229)
Amazon HQ - Wifi- Mall-Patio-Great View-DC Airport	$42,444	$169	67%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Fantastic Apartment @Crystal City With Gym	$53,779	$157	91%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Crystal City Charm / Free Parking	$33,270	$163	50%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Great guest house —Del Ray, Alexandria, VA	$45,900	$141	87%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Home Minutes From Nation's Capital	$90,025	$286	84%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Eclectic 1BR Apt in Del Ray!	$35,807	$118	80%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Quaint 1BR Del Ray Apartment	$30,893	$115	68%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Spacious Apartment at Crystal City	$71,678	$214	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern basement suite with private entrance	$26,493	$107	65%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Stunning Highrise w/private Rooftop Ideal Location	$38,398	$104	98%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Prime Pentagon City Location Apartment	$47,124	$140	89%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cute room, kitchenette & deck! no cleaning fee!	$61,956	$184	92%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
Beautiful 1/1 Bedroom Apartment at Pentagon City	$46,748	$144	84%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Wonderful 1 BR Apt Located At Pentagon City	$64,587	$188	90%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Comfort at Crystal City - Amazing Apartment W gym	$58,771	$185	82%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Great Apartment for a Comfortable Stay @Crystal Ci	$54,795	$190	75%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Modern Apartment At Crystal City With Gym	$45,305	$155	76%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Modern & Charming Apt With Rooftop @pentagon City	$48,969	$143	89%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CozyRetreat Sleeps 6 FreeParking* DC Airport Metro	$77,901	$253	81%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Style and Convenience Apartment @Crystal City	$48,361	$138	90%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Bright & Modern Apartment @Pentagon City	$49,361	$149	87%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sophisticated 1 BR Apt Alex/DelRay/Nat Landing	$39,239	$133	79%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Room Near DCA & Del Ray	$34,087	$95	97%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
ComfyGetaway by DC,Metro,Airport	$58,824	$207	74%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish Condo, Skyline Views, Free Parking & Gym	$58,801	$163	96%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Gym in Summer! Condo at Pentagon City	$41,199	$135	78%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cozy home with private entrance, walk to metro	$19,123	$50	100%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (210)
Sunny, well decorated~King bed~Gym ~Pool~RoofTop	$43,196	$174	67%	1	1	3	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Skyline Views, Free Parking, Stylish Apt. Gym	$43,740	$129	90%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Stay with Style in this Apt at Crystal City	$71,801	$222	85%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Great Apartment @Crystal City With Gym	$70,131	$217	85%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Privacy Apartment at Crystal City W Gym	$57,751	$172	88%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Contemporary One Bedroom/Kitchenette/Patio Area	$31,566	$121	71%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Convenient Airport Proximity: Apt @Crystal City	$49,754	$146	87%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Apt w Gym Pool in Pentagon City 8min to DCA	$63,187	$182	90%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)

Métriques de rendement

479.29% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,849	$41,698	$62,548	$83,397	$104,247	$208,494	$625,483
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$20,849	$41,698	$62,548	$83,397	$104,247	$208,494	$625,483

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

479.29%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

479.29%

800 Tennessee Ave Alexandria, Virginia, 22305

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Alexandria

Zonage

Lois

$59,827

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $103/nuit avec 81% d'occupation (30,472.3€). Airbtics projette $153/nuit avec 82% d'occupation (45,823€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$48,143

Revenu annuel moyen

82%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$90k

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$20,849

Bénéfice

Revenus

$59,827

Charges d'exploitation

$19,778

Résultat d'exploitation

$40,049

Loyer net effectif

$19,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,849

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

479.29%

Période de remboursement en jours