BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 800 John Carlyle St, Alexandria, VA, 22314

2 ch • 2 sdb • 5 pers • $2,939

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,354

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,370

Taux de rendement

1380.3%

Revenus annuels

$62,354

AirDNA projette $189/nuit avec 90% d'occupation (62,128€). Airbtics projette $171/nuit avec 79% d'occupation (49,340€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 88% de taux d'occupation, $194 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,613	$53,612	$64,898	$73,272
Occupation	74%	83%	88%	92%
Nightly Rate	$146	$171	$194	$209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Blackish-Oak Modern 2BR In Old Town w/ Amenities	$44,795	$148	78%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (199)
LUXI\| Stylish 2BR Close To Old Town & DC - DCA	$30,708	$102	76%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Vibrant & Bright 2BR by Old Town	$40,232	$129	80%	2	1	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Stylish 2BR w/ Oasis View\| Free Parking+Gym & Pool	$53,055	$164	83%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
LUX \| Upscale & Fresh 2 BR Heart of Old Town - DCA	$53,696	$186	75%	2	1	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Modern \| 2BR Loft Style By Old Town \| Free Parking	$31,786	$107	75%	2	1	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Old Town Alexandria charmer - 2 BR, steps to Metro	$37,254	$191	52%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Old Town Perfect * Walk * Metro * King St.*DC	$54,822	$158	92%	2	1	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Ideal & Stunning 2BR in Old Town w Free Parking	$37,144	$110	86%	2	1	3	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (165)
\|~\|King Bed\|~\|Serene Old Town Sanctuary\|~\|	$59,276	$152	99%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Elegant Old Town Row Home with Oasis Back Garden	$60,193	$180	89%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
Cozy Old Town Escape: 2BR Dream \| WalkScore 98	$68,602	$209	88%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Nautical Apartment, heart of old town Alexandria	$58,765	$182	87%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Garden Delight, heart of old town Alexandria	$49,743	$157	85%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
2BR Steps To King St & Metro \| 98 score	$55,841	$209	73%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Charming Townhome in Old Town!	$46,505	$131	93%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Quiet, Eclectic 2-Bedroom Townhouse in Old Town	$60,631	$173	94%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
king St Fashionable Retreat/2 Beds/Shop/Play/Stay	$34,556	$141	64%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Monochromatic 2BR in D/T Alexandria	$38,215	$111	87%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Fashionable Retreat/Oldtown/King st/Free Parking	$38,663	$134	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Time to Relax on The Cozy Old Town LOFT	$38,923	$169	58%	2	1	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$45,100	$192	61%	2	1	4	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
1119 King St. Unit 2	$50,966	$206	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Historic Old Town Alexandria House	$72,639	$255	76%	2	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Live Well \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$48,877	$196	66%	2	1	5	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Elegant & Luxury 2BR \| 2BTH Minutes To Old Town	$55,892	$171	86%	2	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
Elegant & Modern 2BR\|2BTH w/ Amenities By Old Town	$33,684	$112	76%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Metro Bis	$29,291	$166	47%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
2BR \| Walking Score 98 \| King St Old Town \| WIFI	$62,394	$194	86%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Location, location, location! Old Town Alexandria.	$45,638	$171	71%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
The Queen's Throne	$65,544	$201	89%	2	1	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$51,970	$152	88%	2	1	4	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Luxi Bluish 2BR\|2BTH By Oldtown	$41,374	$122	87%	2	2	3	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Old Town \| Luxury \| Walk to Metro \| 2 Bedroom	$69,552	$251	72%	2	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$59,618	$179	91%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$60,610	$180	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chic 2-bedroom townhouse with parking in Old Town	$62,480	$198	84%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Old Town Historic Walkable OffStreet Parking Suite	$48,768	$153	82%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Cigar House in the heart of Old Town	$66,677	$194	92%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chic Old Town Oasis <\|> Steps from King Street	$105,897	$327	86%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Métriques de rendement

562.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,370	$80,740	$121,110	$161,480	$201,850	$403,701	$1,211,103
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351
Acompte	$587	$587	$587	$587	$587	$587	$587
Appréciation du bien	$88	$178	$272	$368	$468	$1,010	$4,194
Rendement total	$43,397	$83,858	$124,321	$164,788	$205,257	$407,650	$1,218,237

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

562.57%

Taux de capitalisation

1,380.34%

Retour sur investissement

564.2%

800 John Carlyle St Alexandria, Virginia, 22314

2 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

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Alexandria

Zonage

Lois

13830

Score investisseur Airbnb

$40,370

Profit annuel

1380.3%

Taux de capitalisation

562.6%

Rendement sur investissement

$62,354

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 90% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $171/nuit avec 79% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$51,759

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$171

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$80k

$105k

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$40,370

Bénéfice

Revenus

$62,354

Charges d'exploitation

$21,786

Résultat d'exploitation

$40,568

Prêt & Taxes

$198

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,370

$7,176

Investissement en liquidités

Acompte

$588

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$88

Total

$7,176

Ratio DSCR

Fort

204.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

562.57%

Taux de capitalisation

1,380.34%

Retour sur investissement

564.2%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$139

Impôt foncier déductible

$29

Votre déduction totale

-$39,182

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$39,182 = $189,182

Impôts sur $189,182 (30%)

$56,755

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$56,755

Économies d'impôts estimées

-$11,755

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

1,068 sqft

Type:

APARTMENT

Stationnement:

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: APARTMENT

Étages: 5

Taille du terrain: -

Surface habitable: 1,068 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Other

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Ceiling Fan, Other

Vue: -

Stationnement: Garage, Parking Lot, Other

Équipements: Dryer, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Lyles-Crouch Elementary with 6/10 étoiles
Lycée: Alexandria City High School with 2/10 étoiles