BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8 Via Romeo Rodriguez Pereira, Roma, Lazio, 00136

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,159

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€531

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

€29,159

AirDNA projette €110/nuit avec 66% d'occupation (26,427€). Airbtics projette €114/nuit avec 70% d'occupation (29,158€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,962	€26,729	€42,759	€54,553
Occupation	60%	69%	83%	90%
Nightly Rate	€89	€103	€138	€162

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Nina's House	€23,631	€98	64%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Vatican-Balduina Apartment	€32,326	€98	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
15 Minuti a Piedi dai Musei Vaticani	€32,173	€107	81%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Peonies House Cozy Flat Overlooking	€30,402	€92	90%	1	1	3	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Milly’s Apartment	€18,571	€81	60%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1km from the Vatican Museums	€27,778	€166	44%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
*Terrazza su Roma	€25,373	€88	77%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Rental in Rome - Via Romeo with Garden / Balduina	€36,331	€148	66%	1	2	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pisetzky-Spadaro apartments - Vegezio Roma	€38,842	€170	61%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (188)
Casa Vegezio Vaticano Metro Cipro self check-in	€29,898	€117	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
NEW LOOK! Lovely flat 9min from Vatican Museums	€48,710	€143	92%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
iFlat \| Shiny Penthouse in Balduina	€20,102	€59	89%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
A Stone’s Throw Away from the Vatican	€49,862	€162	83%	1	1	3	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VATICAN FLOWERS IV	€23,750	€90	68%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (270)
vatican flowers VII	€23,814	€72	83%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Balduina San Pietro Vatican Apartment	€31,096	€137	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful apartment close to Vatican and Metro A	€24,261	€124	51%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Balduina nice apartment close to Vatican City	€28,740	€91	85%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
The Queen	€27,827	€87	87%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Fully Furnished Flat	€30,530	€179	36%	1	2	3	€172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
San Pietro Luxury House	€49,403	€141	95%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
cozy apartment with patio, Vatican, wifi	€19,551	€94	57%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
BRAND-new! Comfy Apt, 12 mins from Vatican Museum	€23,750	€84	76%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Enjoy Rome @ Apuleio 11	€26,923	€115	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
San Pietro Musei Vaticani	€35,529	€162	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Roma, 2 passi dal Vaticano	€20,836	€121	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vintage house Vatican City with the terrace	€36,175	€112	84%	1	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
San Pietro Apartment	€40,635	€142	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely vatican suite with cute terrace	€42,593	€126	90%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
vatican flowers I	€24,916	€88	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Deva Vatican Home alloggio turistico Roma Vaticano	€27,392	€111	67%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Elegante Appartamento Vaticano Lattanzio Balduina	€22,147	€104	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
VaticHome by Interhome	€61,571	€237	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Titus Livius Apartment Vatican area	€19,349	€102	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Green Penthouse Balduina	€16,374	€81	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La maisonette romana 2	€24,314	€77	86%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
balduina view	€25,148	€103	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy apartment close to S. Pietro	€9,145	€60	40%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
MM Cipro Apartment	€28,886	€100	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
NEW in Rome! Little candy apt in Vatican	€23,346	€98	63%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)

Métriques de rendement

0.73% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€530	€1,061	€1,592	€2,123	€2,654	€5,309	€15,928
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€309,530	€319,331	€329,410	€339,776	€350,437	€408,484	€744,107

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.73%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

19.15%

8 Via Romeo Rodriguez Pereira Roma, Lazio, 00136

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€530

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

0.7%

Rendement sur investissement

€29,159

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €110/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €114/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€29,550

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€531

Bénéfice

Revenus

€29,159

Charges d'exploitation

€12,628

Résultat d'exploitation

€16,531

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€531

€71,819

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€2,819

Frais de clôture

€9,000

Total

€71,819

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.73%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

19.15%