BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 8 Via Pietro Inzani, Piacenza, Emilia-Romagna, 29122

2 ch • 2 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,889

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,656

Rendement sur fonds propres

77.7%

Revenus annuels

€22,889

AirDNA projette €84/nuit avec 51% d'occupation (15,669€). Airbtics projette €96/nuit avec 65% d'occupation (22,888€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,798	€22,687	€34,598	€48,283
Occupation	51%	70%	81%	84%
Nightly Rate	€67	€87	€113	€153

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bilocale con cucina attrezzata	€31,384	€106	81%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Appartamento nel cuore di Piacenza: Vecchia Europa	€21,208	€84	68%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Loft 33	€21,790	€72	79%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Casa Zoe	€33,625	€113	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
B&B Butterflys in centro storico	€16,103	€61	70%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
APPARTAMENTO NUOVO FRONTE PARCO	€24,977	€90	76%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Gialla	€20,568	€69	77%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Casa di ringhiera	€18,749	€55	91%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (79)
APPARTAMENTO CLASSICO CON 2 CAMERE E 2 BALCONI	€17,654	€77	63%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Casa San Raimondo	€51,943	€200	69%	2	3	2	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vicinissimo a centro e teatro	€9,682	€44	58%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
In pieno centro a Piacenza	€9,968	€71	37%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa del Pordenone	€22,670	€67	87%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Miglior prezzo per 4/5 persone	€15,308	€48	85%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (141)
Appartamento con vista	€23,808	€88	74%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
LA CASETTA DI RI.BE.	€16,653	€61	73%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Appartamento nel verde - 4km da Piacenza	€18,637	€67	71%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Historical house in the heart of medieval village	€41,845	€153	73%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
Castle House	€27,461	€93	81%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa Vida Centro Cremona (019036-LNI-00068)	€23,744	€121	52%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
A casa di Anna, elegant flat in Cremona	€38,462	€206	51%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Loft dei Lupi 260m from Duomo/ FreeStreetParking	€26,952	€139	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Civico 2-Operetta Marina (CIR: 019036-CNI-00072)	€22,105	€67	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Suggestivo appartamento dietro al Duomo	€25,286	€86	79%	2	1	2	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Carla Cremona appartamento in centro città	€22,271	€149	40%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (37)
La Mansarda di Cremona	€26,859	€112	63%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Comodo appartamento centrale	€21,463	€69	84%	2	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Appartamento La piazzetta	€21,587	€113	52%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Galattica per autostoppisti 019036-CNI-00038	€23,002	€77	81%	2	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Casa Vacanze Rosignoli	€26,565	€170	42%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La casa di Rosa a Carpaneto (PC) prezzi speciali	€10,516	€66	42%	2	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Villa Bersani	€7,753	€46	45%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
La tana incantata	€24,678	€82	82%	2	1	50	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La casa dolce di Flocchy- trilocale con posto auto	€17,561	€89	54%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
La "Baita da Nino"	€19,396	€103	47%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Nuovo appartamento vicino centro(019036-CMI-00005)	€20,342	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Casa Castellone Pianello Val Tidone con giardino	€37,085	€127	80%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa accogliente e tranquilla nel lodigiano	€15,411	€94	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

77.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,655	€7,311	€10,967	€14,623	€18,278	€36,557	€109,673
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,655	€7,311	€10,967	€14,623	€18,278	€36,557	€109,673

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

77.72%

Période de remboursement en jours

469

Retour sur investissement

77.72%

8 Via Pietro Inzani Piacenza, Emilia-Romagna, 29122

2 ch • 2 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€22,889

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €84/nuit avec 51% d'occupation (15,669.92€). Airbtics projette €113/nuit avec 65% d'occupation (22,888€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,903

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,656

Bénéfice

Revenus

€22,889

Charges d'exploitation

€11,433

Résultat d'exploitation

€11,456

Loyer net effectif

€7,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,656

€4,703

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,609

Frais d'installation

€95

Total

€4,703

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

77.72%

Période de remboursement en jours

469