BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8 Matošića ul., Split, Splitsko-dalmatinska županija, 21000

4 ch • 2 sdb • 8 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$135,509

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$109,197

Taux de rendement

109.9%

Revenus annuels

$135,509

AirDNA projette $360/nuit avec 56% d'occupation (73,633€). Airbtics projette $381/nuit avec 71% d'occupation (98,802€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $447 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,900	$84,154	$136,136	$189,149
Occupation	59%	71%	83%	88%
Nightly Rate	$263	$323	$447	$586

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
LCT Dream Luxury Villa	$120,445	$462	71%	4	4	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
4 bedrooms Villa Veli Varos in Split old town	$60,626	$311	53%	4	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Villa Palace 4 rooms 3 bath jacuzzi	$66,789	$270	67%	4	3	2	$108	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
New modern villa in the center of Split	$80,812	$320	69%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stone house in the center	$67,140	$258	71%	4	3	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Old town 4 bedroom complex of apt with terraces	$95,207	$299	87%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (28)
Villa*Tradition&Style" &garden&BBQ in city center	$64,685	$207	85%	4	3	4	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
City center villa for 10	$91,412	$446	56%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Sailing holiday in Croatia / 14m	$177,298	$671	72%	4	3	3	$178	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
House in old town	$37,507	$122	84%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful home in Split with kitchen	$256,017	$1,399	50%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (32)
Perla Varoš, Multi Family Residental with 4 Suites	$111,832	$315	97%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
3-apartment house in town centre with cosy garden	$107,836	$299	98%	4	5	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Within Ancient Walls	$69,604	$300	63%	4	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La Bayadère	$77,986	$348	61%	4	3	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Large apartment in the heart of Split	$37,200	$132	77%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Unique Split Old Town Stone House	$99,556	$327	83%	4	3	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
WELLNESS-SPORT OASIS WITH HEATED POOL -PARK FOREST	$106,845	$486	60%	4	3	2	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Apartman Varoš Split	$42,916	$143	82%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Tia center apartment	$102,099	$317	88%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Hidden Lux 4BR/ private terrace	$94,026	$367	70%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Acacia apartment 4rooms/3 bathrooms	$61,834	$366	46%	4	3	3	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Beautiful historic villa apartment	$110,349	$450	67%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Croatia by Luxury Catamaran	$184,420	$884	57%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Clock tower Comfort apartment	$60,610	$207	80%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (242)
Charming Villa Gold in the centre ideal for groups	$84,382	$265	87%	4	4	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Sunset City	$91,079	$315	79%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mila apartment	$115,047	$357	88%	4	3	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Apartment 4 bedrooms, 3 bathrooms,pool, bbq, 130m2	$128,752	$451	78%	4	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Music apartment Split	$68,384	$346	54%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stone house (apartments Merica) + 2 parkings	$168,082	$534	86%	4	4	4	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Skitnica Luxury Residence	$81,944	$439	51%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Duplex residence Maya with garage and sea view	$75,209	$220	93%	4	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Apartment Suzzy	$61,400	$233	72%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa with 4 bedrooms, 2 bth, Hot tub & XL Terrace	$87,833	$338	71%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
BRAND NEW apartment "SUNNY OASIS" in the center!	$42,435	$187	62%	4	2	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
StressFree apartment (center, free parking)	$39,394	$207	52%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
LCT Holiday Home Florentina	$88,530	$577	41%	4	3	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Customized Sailing Tour Up to 8 People	$207,460	$692	81%	4	2	1	$129	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Happy Home - Rental Residence	$74,709	$378	54%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

98.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$109,197	$218,394	$327,591	$436,788	$545,985	$1,091,971	$3,275,915
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$212,197	$324,484	$436,864	$549,339	$661,913	$1,226,363	$3,518,641

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

98.48%

Taux de capitalisation

109.94%

Retour sur investissement

101.19%

8 Matošića ul. Split, Splitsko-dalmatinska županija, 21000

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

1245

Score investisseur Airbnb

$109,197

Profit annuel

109.9%

Taux de capitalisation

98.5%

Rendement sur investissement

$135,509

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $360/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $381/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$94,992

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$381

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$110k

$180k

$255k

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$109,197

Bénéfice

Revenus

$135,509

Charges d'exploitation

$25,562

Résultat d'exploitation

$109,947

Prêt & Taxes

$750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$109,197

$107,876

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$7,876

Total

$107,876

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

98.48%

Taux de capitalisation

109.94%

Retour sur investissement

101.19%