BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8 Imbachhornstraße, Zell am See, Salzburg, 5700

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €20,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,238

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,845

Taux de rendement

55.2%

Revenus annuels

€27,238

AirDNA projette €149/nuit avec 52% d'occupation (28,284€). Airbtics projette €129/nuit avec 58% d'occupation (27,237€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,006	€27,849	€34,885	€45,585
Occupation	46%	60%	69%	79%
Nightly Rate	€115	€122	€132	€152

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Schönes Ferienappartment in Zell am See zentral	€39,386	€123	85%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartements Sulzer - Deluxe Studio with balcony	€18,655	€105	46%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish boutique apartment	€35,732	€119	80%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish boutique apartment	€33,047	€124	69%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
AlpZloft - Apartment near Areit ski lift w/ sauna	€28,349	€127	58%	1	1	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Modern apartment near to ski lift	€21,051	€122	46%	1	1	3	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (4)
Appartements Sulzer - Spacious apartment with balc	€24,898	€120	54%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish boutique apartment	€36,235	€119	79%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Good Vibes in Zell am See 🏔	€18,655	€73	69%	1	1	4	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Leif by Interhome	€29,805	€131	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartement Lisa	€32,005	€183	34%	1	1	1	€224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Almliesl ZELL-698	€67,235	€306	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartements Sulzer - Studio apartment with balcon	€22,870	€99	60%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartement Plattner - Top 2	€26,802	€120	56%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
5 Seasons House Zell am See - Top 1	€22,532	€122	47%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Heimeliges Apartment in Liftnähe	€31,555	€105	78%	1	1	4	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Appartements Sulzer - Apartment with balcony, 2-5p	€27,152	€116	60%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung Gletscherblick	€19,596	€58	84%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement Plattner - Top 1	€29,350	€116	67%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Panorama Apartments 2A, WIFI, lakeview, parking	€39,258	€121	86%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cosy apartment - in Zell am See / Schüttdorf	€29,324	€124	64%	1	1	5	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Kitzsteinhorn Lakeside	€27,967	€151	49%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Panorama Apartments 2B, WIFI, lakeview, parking	€32,828	€114	70%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Appartement Haus Elise - Top 2	€20,344	€103	52%	1	1	1	€120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
Alpenzauber: zentrales Apartment	€21,715	€128	45%	1	1	3	€130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Tevini Alpine Apartments - Schmittenblick, balcony	€35,646	€132	71%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ferienwohnung Seeblick	€21,935	€91	60%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment Kitz Thirty Nine - near AreitXpress	€22,503	€138	40%	1	1	1	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Seespitz Lakeview	€28,844	€129	59%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Arabella Imbachhorn Lakepanorama	€20,760	€144	38%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Panorama Apartments 2C, WIFI, Seeblick, Parkplatz	€32,023	€111	75%	1	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Haus Elise - Top 1	€29,177	€129	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
5 Seasons House Zell am See - Top 6	€21,355	€130	41%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
5 Seasons House Zell am See - Top 5	€26,792	€145	46%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
5 Seasons House Zell am See - Top 4	€23,649	€133	46%	1	1	1	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
5 Seasons House Zell am See - Top 3	€24,112	€143	38%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Kitzblick by Interhome	€30,958	€117	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Schmittenhöhe-Family-friendly Superior 1 Bedroom A	€25,290	€160	42%	1	2	1	€174	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Nicole (ZSE351)	€16,637	€72	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)

Métriques de rendement

44.2% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,844	€21,689	€32,533	€43,378	€54,223	€108,446	€325,339
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€600	€1,218	€1,854	€2,510	€3,185	€6,878	€28,545
Rendement total	€31,444	€42,907	€54,388	€65,888	€77,408	€135,324	€373,884

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

44.2%

Taux de capitalisation

55.21%

Retour sur investissement

46.65%

8 Imbachhornstraße Zell am See, Salzburg, 5700

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

607

Score investisseur Airbnb

€10,844

Profit annuel

55.2%

Taux de capitalisation

44.2%

Rendement sur investissement

€27,238

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €149/nuit avec 52% d'occupation (28,284.86€). Airbtics projette €129/nuit avec 58% d'occupation (27,237€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€27,847

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€128

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€50k

€70k

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€10,845

Bénéfice

Revenus

€27,238

Charges d'exploitation

€16,195

Résultat d'exploitation

€11,043

Prêt & Taxes

€198

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,845

€23,931

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€3,931

Total

€23,931

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

44.2%

Taux de capitalisation

55.21%

Retour sur investissement

46.65%