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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8 Columbine Pl, Concord, NH, 03303

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $500,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,532

Taux de rendement

10.4%

Revenus annuels

$75,825

AirDNA projette $291/nuit avec 56% d'occupation (59,520€). Airbtics projette $346/nuit avec 60% d'occupation (75,824€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $346 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$48,362$68,441$106,128$163,963
Occupation51%59%69%81%
Nightly Rate$255$310$408$533

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Charming Vintage Home - Elegance & Modern Comforts

No image available

$52,342
$227
63%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Grand Country Estate with Modern Comforts

No image available

$35,868
$175
56%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Tranquil 4br lakefront home with wrap around deck

No image available

$40,774
$199
54%
412$160❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (40)
Gateway to the Lakes. Exit 20. 4 cars parking.

No image available

$41,860
$228
48%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Unique Equine Estate w/an Indoor Pool & Hot Tub.

No image available

$132,955
$689
52%
43.53$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
A Mountain Bike Getaway

No image available

$76,775
$315
66%
423$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Lakefront Retreat Boat Dock Amazing Views

No image available

$99,112
$383
68%
43.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Charming Sun-filled Home Near Downtown Concord

No image available

$70,902
$260
73%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Lakeside Oasis! Perfect for a family getaway!

No image available

$47,451
$186
64%
421$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Makin' Waves on Silver Lake with sandy beach and

No image available

$85,230
$533
39%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Timothy House

No image available

$47,675
$167
78%
42.52$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (474)
The Farmhouse

No image available

$56,122
$374
41%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Dog-friendly 4BR near shore with deck & dock

No image available

$26,411
$191
32%
422$265❌❌✅Y / N⭐️ 5 (16)
Home On The Hill

No image available

$78,301
$255
81%
42.53$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
'Over Andover' Retreat w/ Hot Tub: Walk to Lake!

No image available

$120,147
$362
90%
41.52$207❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Modern Summer Chalet with Lake Access, Kayaking

No image available

$55,339
$252
60%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Beautiful 4br lakefront home with modern amenities

No image available

$77,357
$302
69%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Serenity Lookout

No image available

$90,333
$494
46%
436$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Midcentury retreat at Zulip Farm

No image available

$136,461
$494
74%
42.54$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Expansive Wilmot Escape w/ Deck Near Skiing!

No image available

$94,776
$292
87%
432$186❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
The Mill City House

No image available

$68,669
$271
69%
423$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Archie's Lake House on Silver Lake

No image available

$89,128
$540
45%
436$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Waterfront Retreat w/ Private Dock & Beach Area!

No image available

$144,318
$584
63%
423$382❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Loudon Mountain View Home

No image available

$105,276
$306
94%
43.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW! Fam-friendly 4BR Waterfront Barnstead Beauty

No image available

$102,960
$649
42%
434$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Create lasting memories this summer, relax & enjoy

No image available

$51,571
$261
53%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Waterfront Crystal Lake NH home perfect for family

No image available

$65,290
$400
39%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
The Kingdom- Stay A While, Soak in the hot tub!

No image available

$128,723
$417
84%
432$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront - Large private beach

No image available

$89,827
$430
56%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Hidden Gem: Amazing lake house + all the amenities

No image available

$100,576
$346
77%
412$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Amazing getaway w rooftop hot tub & game room

No image available

$65,854
$303
59%
423$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Farm house with seasonal hot tub on horse ranch.

No image available

$55,211
$280
53%
442$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Beautiful Crystal Lake Post & Beam House

No image available

$76,888
$340
55%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Over Andover

No image available

$43,100
$256
46%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Secluded cottage at Crystal Lake

No image available

$69,356
$297
60%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Waterfront Bliss - New Hampshire

No image available

$97,789
$377
70%
425$197❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (67)
Highland Park Place

No image available

$63,578
$249
66%
42.52$189✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Shellcamp Lakefront Home

No image available

$91,756
$422
56%
41.53$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Lakefront relaxing get away home.

No image available

$81,528
$405
55%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

14.72% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$18,532$37,064$55,596$74,128$92,660$185,320$555,961
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$400,320$400,320$400,320$400,320$400,320$400,320$400,320
Acompte$100,080$100,080$100,080$100,080$100,080$100,080$100,080
Appréciation du bien$15,012$30,474$46,400$62,804$79,700$172,095$714,202
Rendement total$533,944$567,938$602,396$637,332$672,760$857,816$1,770,563

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

14.72%

Taux de capitalisation

10.44%

Retour sur investissement

30.56%

property-location

8 Columbine Pl Concord, New Hampshire, 03303

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $2,400/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$500,400

Zestimate

91

Score investisseur Airbnb

$18,532

Profit annuel

10.4%

Taux de capitalisation

14.7%

Rendement sur investissement

$75,825

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $291/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $346/nuit avec 60% d'occupation.

Top 48% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$77,062

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$346

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$105k

$145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$18,532

Bénéfice

Revenus

$75,825

Charges d'exploitation

$23,537

Résultat d'exploitation

$52,287

Prêt & Taxes

$33,755

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,532

$125,842

Investissement en liquidités

Acompte

$100,080

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$15,012

Total

$125,842

Ratio DSCR

Fort

1.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

14.72%

Taux de capitalisation

10.44%

Bénéfice (Cumulatif)

$18,532

$400,320

$10,750

$15,012

$0

Gain total

$38,460

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,750

Impôt foncier déductible

$4,954

Votre déduction totale

$32,525

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,525 = $117,475


Impôts sur $117,475 (30%)

$35,242

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,242


Économies d'impôts estimées

$9,758

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.28 sqft

Année de construction:

1986

Taille:

2,258 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Natural Gas, Baseboard, Mini Split

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 0.28 sqft
  • Surface habitable: 2,258 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Natural gas, baseboard, mini split
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Mini Split
  • Vue: -
  • Stationnement: Paved
  • Équipements: Dishwasher, Microwave, Double Oven, Oven - Wall, Refrigerator, Induction Cooktop
  • Prix au mètre carré: $221

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: CNCDM204ZB73
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $341,200
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $500,400


Écoles

  • École primaire: Beaver Meadow School with 3/10 étoiles
  • Collège: Rundlett Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Concord High School with 4/10 étoiles