BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $3,995,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,406

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$207,997

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$86,406

AirDNA projette $577/nuit avec 41% d'occupation (86,405€). Airbtics projette $302/nuit avec 45% d'occupation (49,636€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $577 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,837	$45,021	$64,791	$112,048
Occupation	32%	42%	52%	71%
Nightly Rate	$199	$274	$321	$414

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking	$55,769	$199	70%	5	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$46,504	$225	52%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier	$56,796	$279	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$39,347	$216	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$26,588	$146	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$25,253	$190	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$27,595	$210	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath	$41,156	$279	38%	5	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$42,483	$198	52%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$102,451	$311	87%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,902	$348	50%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home \| Urban Oasis\| Sleeps 12+	$64,634	$249	67%	5	3	2	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat	$30,429	$184	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz	$32,914	$191	41%	5	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$141,730	$922	42%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown	$128,246	$383	90%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$37,716	$288	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$33,990	$171	47%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$50,424	$223	54%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat	$56,993	$295	50%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath	$32,739	$199	42%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$66,499	$401	42%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta	$45,154	$303	38%	6	4	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$62,190	$531	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$43,039	$129	81%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$41,547	$129	88%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta	$40,970	$193	58%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)

Métriques de rendement

-22.31% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$207,997	-$415,994	-$623,991	-$831,988	-$1,039,985	-$2,079,970	-$6,239,912
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000
Acompte	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000
Appréciation du bien	$119,850	$243,295	$370,444	$501,407	$636,299	$1,373,945	$5,701,913
Rendement total	$3,906,852	$3,822,301	$3,741,453	$3,664,419	$3,591,314	$3,288,974	$3,457,000

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.31%

Taux de capitalisation

1.53%

Retour sur investissement

-5.24%

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $19,162/mois

Ce bien est à vendre !

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-89

Score investisseur Airbnb

-$207,997

Profit annuel

1.5%

Taux de capitalisation

-22.3%

Rendement sur investissement

$86,406

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $577/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $302/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,215

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$302

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$145k

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-$207,997

Bénéfice

Revenus

$86,406

Charges d'exploitation

$24,913

Résultat d'exploitation

$61,493

Prêt & Taxes

$269,490

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$207,997

$932,100

Investissement en liquidités

Acompte

$799,000

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$119,850

Total

$932,100

Ratio DSCR

Faible

0.23

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.31%

Taux de capitalisation

1.53%

Retour sur investissement

-5.24%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$189,607

Impôt foncier déductible

$39,550

Votre déduction totale

$605,603

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $605,603 = -$455,603

Impôts sur -$455,603 (30%)

-$136,681

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$136,681

Économies d'impôts estimées

$181,681

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -