BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 789 N Willett St, Memphis, TN 38107

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,750

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,741

Taux de rendement

734.8%

Revenus annuels

$30,505

AirDNA projette $190/nuit avec 42% d'occupation (29,146€). Airbtics projette $144/nuit avec 58% d'occupation (30,505€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $144 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,154	$31,611	$39,484	$42,430
Occupation	55%	59%	66%	72%
Nightly Rate	$111	$142	$172	$196

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Big River Crosstown Bungalow	$35,678	$141	58%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (354)
🏡Crosstown Cutie on V/E Greenline Pet Friendly🐶	$27,545	$106	71%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Midtown Home	$24,401	$94	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Lynx: Comfy Urban Home Near Crosstown & Rhodes	$17,985	$91	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Historic Memphis home with fire pit	$27,413	$214	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Crosstown/ Downtown house	$42,411	$144	68%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (354)
Modern, sunny 3BR/2BA with brand new amenities!	$40,121	$126	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pink Brick Rhode by Pettigrew Adventures	$42,603	$194	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centrally located - 2 KING BEDS! Close to Zoo	$37,574	$177	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

143.12% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,741	$25,482	$38,224	$50,965	$63,707	$127,414	$382,243
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Acompte	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Appréciation du bien	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Rendement total	$14,543	$27,339	$40,136	$52,935	$65,736	$129,766	$386,491

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

143.12%

Taux de capitalisation

734.82%

Retour sur investissement

143.9%

789 N Willett St Memphis, TN, 38107

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $8/mois

Ce bien est à vendre !

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6920

Score investisseur Airbnb

$12,741

Profit annuel

734.8%

Taux de capitalisation

143.1%

Rendement sur investissement

$30,505

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 42% d'occupation (29,146.47€). Airbtics projette $144/nuit avec 58% d'occupation (30,505€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,699

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$144

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$12,741

Bénéfice

Revenus

$30,505

Charges d'exploitation

$17,646

Résultat d'exploitation

$12,860

Prêt & Taxes

$118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,741

$8,903

Investissement en liquidités

Acompte

$350

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$53

Total

$8,903

Ratio DSCR

Fort

108.93

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

143.12%

Taux de capitalisation

734.82%

Retour sur investissement

143.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$83

Impôt foncier déductible

$17

Votre déduction totale

-$11,395

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$11,395 = $161,395

Impôts sur $161,395 (30%)

$48,419

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$48,419

Économies d'impôts estimées

-$3,419

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -