BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7866 Perch Lake Rd

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $289,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,956

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,914

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$27,956

AirDNA projette $178/nuit avec 43% d'occupation (27,955€). Airbtics projette $197/nuit avec 52% d'occupation (37,415€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $178 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,895	$33,763	$53,544	$94,726
Occupation	41%	51%	66%	72%
Nightly Rate	$127	$173	$211	$348

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!	$30,076	$135	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue	$20,636	$142	38%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI	$38,653	$140	72%	3	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Lilac Lane Country Home	$18,425	$99	47%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lake Front Oasis with Game Room	$81,790	$415	53%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lake House on Silver Lake in Clare Co. New Owners!	$60,379	$299	50%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Living in the Country	$20,696	$120	45%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Horsehead Lake-waterfront apartment	$40,066	$194	55%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy cabin on Lake George, MI	$56,207	$373	41%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Farwell’s Private Resort in the Woods	$39,295	$172	60%	3	1	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!	$24,819	$128	51%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet	$46,403	$163	74%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake	$44,573	$147	78%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Candy Apple Cottage	$31,691	$170	49%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat	$51,625	$330	41%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!	$36,048	$238	39%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fisher's Paradise	$32,459	$115	72%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River	$45,688	$299	41%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Waterfront, Hot tub, 2 king beds! kayaks	$40,052	$203	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Golfing, Fishing, Relaxation!	$29,354	$151	51%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8	$33,290	$196	45%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
LAKEFRONT 3-bedroom getaway on private road	$37,097	$197	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful All-Season Muskegon Riverfront Cabin	$27,084	$116	54%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cranberry Chalet PET friendly!!	$27,178	$127	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Log Cabin in the Woods	$48,745	$190	69%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lucky 13 Lake House with a View	$55,149	$175	81%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Vintage Cottage at Waters Edge	$28,902	$110	69%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)
Chippewa Lake Charmer!	$45,622	$198	57%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful 3-bedroom, 2 full-bath cottage with DNR launch lake access on Chippewa Lake.	$18,894	$114	42%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kate's Corner Cottage	$43,773	$130	92%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy waterfront cottage on Littlefield Lake	$33,272	$184	43%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Steve's Riverfront Cabin- Tiki Bar, Tubing & Fun!	$26,829	$124	57%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Lake Thireen Retreat	$47,311	$180	65%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cranberry Cottage on the Lake	$33,218	$248	35%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Full Rut Ranch \| Lodge on 80 Acres	$93,389	$346	71%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Métriques de rendement

-10.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,914	-$17,828	-$26,742	-$35,656	-$44,571	-$89,142	-$267,426
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Acompte	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Appréciation du bien	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Rendement total	$289,682	$289,726	$290,038	$290,628	$291,502	$300,459	$436,236

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.46%

Taux de capitalisation

3.67%

Retour sur investissement

3.08%

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,390/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$121,600

Zestimate

$27,956

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,052

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$197

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

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-$8,914

Bénéfice

Revenus

$27,956

Charges d'exploitation

$17,314

Résultat d'exploitation

$10,642

Prêt & Taxes

$19,556

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,914

$85,177

Investissement en liquidités

Acompte

$57,980

Rénovations & Ameublement

$18,500

Frais de clôture

$8,697

Total

$85,177

Ratio DSCR

Faible

0.54

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.46%

Taux de capitalisation

3.67%

Retour sur investissement

3.08%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,759

Impôt foncier déductible

$2,870

Votre déduction totale

$40,187

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,187 = $109,813

Impôts sur $109,813 (30%)

$32,944

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,944

Économies d'impôts estimées

$12,056

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,098 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 6,098 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 013-259-001-00

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $67,400

Estimation départementale de la valeur du terrain: $26,400

Valeur évaluée du terrain: $13,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $108,400

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Raymond Wolinski

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No