$70,850
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $318/nuit avec 61% d'occupation (70,850.03€). Airbtics projette $333/nuit avec 59% d'occupation (71,759€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$75,474
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$333
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$80k
$125k
$170k
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$2,961
Bénéfice
Revenus
$70,850
Charges d'exploitation
$27,071
Résultat d'exploitation
$43,779
Prêt & Taxes
$40,818
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,961
$160,000
Investissement en liquidités
Acompte
$130,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$19,500
Total
$160,000
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.85%
Taux de capitalisation
6.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,891
Impôt foncier déductible
$2,600
Votre déduction totale
$73,254
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $73,254 = $76,746
Impôts sur $76,746 (30%)
$23,024
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$23,024
Économies d'impôts estimées
$21,976
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,978 sqft
Année de construction:
1958
Taille:
1,380 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
7263 E Garfield St | 4 | 2 | 1,979 | - | 6,952 | 1960 | $765,000 | 26 |
538 N 74th St | 4 | 2 | 1,882 | - | 7,179 | 1961 | $470,000 | 201 |
7507 E Papago Dr | - | 1 | 1,392 | - | 8,494 | 1960 | $0 | - |
7248 E Latham St | 4 | 2 | 1,632 | - | 7,470 | 1960 | $765,000 | 124 |
7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $725,000 | 14 |
7325 E Latham St | 4 | 3 | 2,009 | - | 9,058 | 1960 | $590,000 | 152 |
7401 E Fillmore St | 3 | 2 | 1,480 | - | 6,562 | 1961 | $550,000 | 28 |
7508 E Mckellips Rd | - | 2 | 1,456 | - | 6,348 | 1961 | $417,000 | - |
7729 E Kimsey Ln | - | 2 | 1,132 | - | 7,306 | 1972 | $332,642 | - |
7834 E Moreland St | 3 | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | 65 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,978 sqft
- Surface habitable: 1,380 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-7
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 131-11-139
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $45,380
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $90,700
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $363,100
Estimation du marché: $633,883
Écoles
- Collège: Supai Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Coronado High School with 3/10 étoiles