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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7823 E Culver St

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $650,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,850

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,961

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$70,850

AirDNA projette $318/nuit avec 61% d'occupation (70,850€). Airbtics projette $333/nuit avec 59% d'occupation (71,759€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $318 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$48,467$65,044$94,739$137,254
Occupation53%57%69%73%
Nightly Rate$240$301$360$495

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Sleeps12| LUXE STAY | ·3bath·KingBed·10minOldTown

No image available

$54,726
$206
57%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
The Livv House | Heated Pool | 3 miles to Old Town

No image available

$77,140
$502
41%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
The Boho Bungalow | Near Old Town | Pool/Spa

No image available

$76,015
$349
57%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Modern SW Family Retreat-Pool-Hot Tub-Firepit

No image available

$64,093
$237
70%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Old Town Villa - FREE Heated pool, Hot tub

No image available

$167,666
$628
71%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Alice Inn Scottsdale | Heated Pool near Old Town

No image available

$61,362
$301
54%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Crown Azul - Old Town/2 Primary's/New Pool/Spa/BBQ

No image available

$69,389
$262
68%
433$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Minutes to Old Town * Putting Green*Hot Tub* Bikes

No image available

$41,205
$190
56%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
OldTown Scottsdale Luxury! Heated Pool & Jacuzzi!

No image available

$73,169
$347
56%
432$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
Mid Century Home - Old Town + 2 ensuite w/ Pool

No image available

$69,415
$346
52%
432$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (135)
4-BR near Old Town Scottsdale

No image available

$68,863
$297
62%
433$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Paradise Palms Scottsdale with Luxe Heated Pool

No image available

$70,381
$236
75%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
The Pink Cactus

No image available

$82,403
$486
45%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (173)
4BR Luxury: Chefs Kitchen, Hot Tub, BBQ & Pets Ok!

No image available

$47,806
$244
51%
432$210❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Unique Old Town Scottsdale Home w/Heated Pool

No image available

$108,478
$372
79%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)

Métriques de rendement

1.85% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$2,961$5,922$8,883$11,845$14,806$29,613$88,839
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999$519,999
Acompte$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Appréciation du bien$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Rendement total$672,461$695,507$719,156$743,425$768,334$903,158$1,666,559

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1.85%

Taux de capitalisation

6.73%

Retour sur investissement

17.88%

property-location

7823 E Culver St Scottsdale, Arizona, 85257-3727

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Est. $3,118/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Scottsdale

Guide

Zonage

Guide


Lois

$70,850

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $318/nuit avec 61% d'occupation (70,850.03€). Airbtics projette $333/nuit avec 59% d'occupation (71,759€).

Top 34% des comparables

Top 48% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

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$75,474

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$333

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$80k

$125k

$170k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$2,961

Bénéfice

Revenus

$70,850

Charges d'exploitation

$27,071

Résultat d'exploitation

$43,779

Prêt & Taxes

$40,818

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,961

$160,000

Investissement en liquidités

Acompte

$130,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$19,500

Total

$160,000

Ratio DSCR

Acceptable

1.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1.85%

Taux de capitalisation

6.73%

Bénéfice (Cumulatif)

$2,961

$520,000

$10,500

$19,500

$0

Gain total

$28,612

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$31,891

Impôt foncier déductible

$2,600

Votre déduction totale

$73,254

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,254 = $76,746


Impôts sur $76,746 (30%)

$23,024

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,024


Économies d'impôts estimées

$21,976

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,978 sqft

Année de construction:

1958

Taille:

1,380 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
7263 E Garfield St421,979-6,9521960$765,00026
538 N 74th St421,882-7,1791961$470,000201
7507 E Papago Dr-11,392-8,4941960$0-
7248 E Latham St421,632-7,4701960$765,000124
7739 E Latham St321,056-7,0441968$725,00014
7325 E Latham St432,009-9,0581960$590,000152
7401 E Fillmore St321,480-6,5621961$550,00028
7508 E Mckellips Rd-21,456-6,3481961$417,000-
7729 E Kimsey Ln-21,132-7,3061972$332,642-
7834 E Moreland St321,320-6,5981958$409,90065

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 5,978 sqft
  • Surface habitable: 1,380 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Yes
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R-7
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 131-11-139
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $45,380
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $90,700
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $363,100
  • Estimation du marché: $633,883


Écoles

  • Collège: Supai Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Coronado High School with 3/10 étoiles