BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 780 Ne 69th St 6, Miami, FL 33138

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $389,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,092

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,740

Taux de rendement

3.2%

Revenus annuels

$30,092

Airbtics projette $107/nuit avec 77% d'occupation (30,092€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $107 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,393	$35,376	$43,665	$52,251
Occupation	71%	89%	91%	93%
Nightly Rate	$83	$104	$126	$146

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 1 bedroom with Free Parking.	$37,476	$100	92%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stylish Hotel Room in Historic District (3Z)	$29,400	$81	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious Double Hotel Room Steps to Ocean (1Z)	$39,274	$117	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hotel Room 1 block from the Ocean (7Z)	$28,854	$82	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
MIMO5-2 \| cozy corner of Miami's Modern District	$28,399	$75	93%	1	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Garden house	$13,206	$86	41%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design and Style minutes from Wynwood (1Z)	$36,561	$109	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 1bdr ocean view	$31,157	$129	66%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| UES, gym, pool & w/d, nr mimo	$55,632	$152	100%	1	1	30	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-14.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,740	-$27,480	-$41,220	-$54,961	-$68,701	-$137,402	-$412,208
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Acompte	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Appréciation du bien	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Rendement total	$386,929	$385,209	$383,849	$382,861	$382,256	$385,380	$531,996

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.66%

Taux de capitalisation

3.21%

Retour sur investissement

1.86%

780 Ne 69th St 6 Miami, FL, 33138

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,866/mois

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Miami

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$30,092

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $107/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,438

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$107

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$13,740

Bénéfice

Revenus

$30,092

Charges d'exploitation

$17,592

Résultat d'exploitation

$12,500

Prêt & Taxes

$26,241

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,740

$93,720

Investissement en liquidités

Acompte

$77,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,670

Total

$93,720

Ratio DSCR

Faible

0.48

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.66%

Taux de capitalisation

3.21%

Retour sur investissement

1.86%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,462

Impôt foncier déductible

$3,851

Votre déduction totale

$52,864

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,864 = $97,136

Impôts sur $97,136 (30%)

$29,141

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,141

Économies d'impôts estimées

$15,859

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