BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $1,030,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$102,166

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,724

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

$102,166

AirDNA projette $608/nuit avec 48% d'occupation (106,592€). Airbtics projette $518/nuit avec 54% d'occupation (102,166€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $518 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Occupation	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Huntington Home w/ Pond View - 1 block to beach	$102,407	$355	77%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Updated Cape Cod 4Br 2Bath ! Open Layout	$81,691	$360	62%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Harmony Hill	$204,594	$630	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$111,414	$417	73%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront beach house 1 hr from Brooklyn and NYC	$72,277	$521	36%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Home in Hicksville	$93,138	$499	51%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Retreat 8 Beds 3 bath with Heated Pool	$133,956	$915	40%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Brand New Designer Custom Home Long Island	$134,154	$447	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Métriques de rendement

2.31% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000
Acompte	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Appréciation du bien	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Rendement total	$1,066,623	$1,104,174	$1,142,680	$1,182,169	$1,222,671	$1,441,472	$2,671,797

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.31%

Taux de capitalisation

7.3%

Retour sur investissement

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,940/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$5,723

Profit annuel

7.3%

Taux de capitalisation

2.3%

Rendement sur investissement

$102,166

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $608/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $518/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$101,831

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$518

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$90k

$145k

$205k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$5,724

Bénéfice

Revenus

$102,166

Charges d'exploitation

$26,962

Résultat d'exploitation

$75,204

Prêt & Taxes

$69,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,724

$247,400

Investissement en liquidités

Acompte

$206,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$30,900

Total

$247,400

Ratio DSCR

Acceptable

1.08

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.31%

Taux de capitalisation

7.3%

Retour sur investissement

18.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$48,885

Impôt foncier déductible

$10,197

Votre déduction totale

$97,765

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $97,765 = $52,235

Impôts sur $52,235 (30%)

$15,670

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,670

Économies d'impôts estimées

$29,330

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -