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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 78-6737 Walua Rd

5 ch • 6 sdb • 15 pers • $2,895,000

BNB

Calc

Rapport par :

Sascha Wolf

saschawolf083@gmail.com

Revenus annuels

$337,460

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$84,623

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

$337,460

AirDNA projette $1,379/nuit avec 67% d'occupation (337,459€). Airbtics projette $732/nuit avec 83% d'occupation (221,907€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $1,379 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$158,861$217,550$297,642$398,806
Occupation82%87%91%97%
Nightly Rate$526$677$880$1,094

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Updated 4BR Oceanview | Private Pool | Deck

No image available

$59,656
$426
38%
435$408✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Breathtaking Ocean Views, Private Pool & Hot Tub!

No image available

$205,659
$677
83%
455$495✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Walua Hale | Relaxing Hawaiian Oasis

No image available

$51,888
$148
89%
431$524❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Spacious 4 BR, Ocean View w/Lanai, Sleeps 10

No image available

$133,523
$577
63%
424$475❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (142)
Awesome Ocean View, Snorkel Beach, Private Home

No image available

$164,225
$494
89%
444$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Akai Beach house, pool, AC, game room, sleeps 14

No image available

$323,358
$898
97%
544$650✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Best Vacation Memories 4 bedroom, 2.5 bath

No image available

$240,282
$659
99%
433$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Kona Lighthouse 4bd fun family beach house.

No image available

$132,688
$398
88%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Beach House - At Magics Beach, Pool & Pickleball

No image available

$226,719
$644
95%
434$700❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Honu Hale: Oceanview Estate w/ Pool, Hot Tub, AC

No image available

$243,396
$698
91%
543$840✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Luxury Gated Estate - AC, Pool, Near Magic Sands

No image available

$212,326
$678
85%
554$700✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Lymans Bay Hale: Surfer's Paradise - Views Hot Tub

No image available

$225,421
$687
84%
543$1,015✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Hi5A-ST1-The Blue Lagoon of Kona Main House

No image available

$185,452
$582
86%
431$450✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Hi5-ST1-The Blue Lagoon of Kona Estate

No image available

$222,664
$731
82%
541$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
4-Bedroom Retreat Near Magic Sands Beach with Outd

No image available

$163,034
$576
77%
421$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Hi2-ST1-Sea View Estate-Wake up with the Oceanview

No image available

$115,165
$397
79%
631$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Serene Kona Estate, Hale Akala Holualoa

No image available

$198,962
$754
69%
434$500❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Hale A Kai: Home w/partial Ocean view, AC & WiFi

No image available

$122,795
$353
87%
443$630❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (47)
Walk to Beach! 5 suites w/ 5 baths & gated pool

No image available

$229,113
$674
92%
555$495✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
"Aolani House" Resort Style Home w/ Infinity Pool

No image available

$332,022
$991
91%
443$598✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Kona Surf Snorkel Paradise, Beachfront, Hot Tub

No image available

$161,180
$448
98%
425$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Kona Sunset - Entire Home - 4BR/4.5BA

No image available

$162,895
$488
91%
452$330❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
The Mai Tai Manor with unobstructed ocean views!

No image available

$330,778
$1,079
83%
431$678❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Kona's Shangri La: Lux Oceanfront Home w/Pool, Spa

No image available

$302,968
$939
83%
553$930✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
New A/C Central Kona Surf House 4bd/4bth Sleeps8

No image available

$124,785
$437
77%
442$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Breezy Pool Oasis 5BR AC Ocean Views 5min to Beach

No image available

$312,519
$874
96%
532$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Big Island Koi Hale

No image available

$279,377
$811
94%
444$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Tropical Oasis w/ Pool & Hot Tub - Walk To Beach

No image available

$288,768
$873
90%
545$499✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Permitted Luxury Home, Stunning Views, Heated Pool

No image available

$218,745
$683
87%
435$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Panoramic Ocean Views! Pool, Hot Tub & A/C

No image available

$427,671
$1,230
95%
554$650✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Oceanfront Penthouse Suite at Kona Bali Kai #419

No image available

$172,957
$537
88%
432$425✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (56)
★TheWesleyKona - Lux 4bd/3ba Prime Location & View

No image available

$194,105
$589
87%
431$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Robertson's Beach House

No image available

$469,067
$1,420
90%
443$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Koana Breeze-Breathtaking Sunset & Ocean Views, Ho

No image available

$147,883
$402
100%
431$441❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Watch Rain Fall Inside Your Home Into The Indoor W

No image available

$434,245
$1,808
63%
441$567✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (131)
Hoku Ea Sunset Beach House

No image available

$248,092
$774
85%
433$495❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Turtle Heaven Beach House

No image available

$131,512
$912
39%
545$499✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
*5 Star great view large house*

No image available

$242,353
$1,304
50%
555$699✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Outrigger Paradise Hale Wa a Pale | Private Pool!

No image available

$211,269
$627
91%
531$600✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (13)
Modern Island Retreat with Best View in the Hood

No image available

$370,380
$1,028
98%
457$575✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

12.45% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$84,622$169,245$253,867$338,490$423,112$846,225$2,538,675
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$2,316,000$2,316,000$2,316,000$2,316,000$2,316,000$2,316,000$2,316,000
Acompte$579,000$579,000$579,000$579,000$579,000$579,000$579,000
Appréciation du bien$86,850$176,305$268,444$363,348$461,098$995,637$4,131,924
Rendement total$3,066,472$3,240,550$3,417,312$3,596,838$3,779,211$4,736,863$9,565,600

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.45%

Taux de capitalisation

9.66%

Retour sur investissement

29.42%

property-location

78-6737 Walua Rd Kailua Kona, HI, 96740

5 ch • 6 sdb • 15 pers

Est. $13,886/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter Sascha

$337,460

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,379/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $732/nuit avec 83% d'occupation.

Top 86% des comparables

Top 3% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$225,497

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

$732

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$185k

$325k

$470k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$84,623

Bénéfice

Revenus

$337,460

Charges d'exploitation

$57,550

Résultat d'exploitation

$279,910

Prêt & Taxes

$195,288

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$84,623

$679,350

Investissement en liquidités

Acompte

$579,000

Rénovations & Ameublement

$13,500

Frais de clôture

$86,850

Total

$679,350

Ratio DSCR

Fort

1.43

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.45%

Taux de capitalisation

9.66%

Bénéfice (Cumulatif)

$84,623

$2,316,000

$13,500

$86,850

$0

Gain total

$199,913

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$137,400

Impôt foncier déductible

$28,660

Votre déduction totale

$240,161

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $240,161 = -$90,161


Impôts sur -$90,161 (30%)

-$27,048

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$27,048


Économies d'impôts estimées

$72,048

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

52,272 sqft

Année de construction:

1968

Taille:

3,776 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
78-6820 Keaupuni St322,344-15,1161988$0-
78-6731 Walua Rd311,468-58,8061968$0-
77-474 Kualono St542,985-25,8162005$0-
78-6796 Walua Rd321,608-31,6311967$1,100,000-
78-6845 Keaupuni St332,614-15,0051987$2,479,000-
77-259 Hoomohala Rd321,870-27,1092005$1,550,000-
77-202 Hoowaiwai Pl321,666-16,0492003$1,525,000-
78-6797 Walua Rd433,122-37,7201985$1,150,000-
78-6781 Walua Rd422,232-100,1881966$1,418,600-
78-6855 Kuhinanui St554,650-31,5041990$2,649,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 52,272 sqft
  • Surface habitable: 3,776 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RS-15
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 3-7-8-009-015
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $2,038,700
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $439,500
  • Valeur évaluée du terrain: $439,500
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,599,200
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
01/12/23$00%Joseph Edward Roderick, Joseph Edward Roderick Trust
10/26/21$1,000100%Joseph E Roderick, Bangon C Roderick
11/09/20$625,00080%Joseph Edward Roderick
04/30/12$00%Douglas Ray Roderick, S Joann Roderick
04/23/12$780,00075%Douglas Roderick
05/27/04$00%Joseph E Roderick, Laurel D Roderick
04/18/01$667,00080%Joseph Edward Roderick, Laurel Denise Roderick

Propriété

  • Nom: Joseph Roderick
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 78-6737 Walua Rd, Kailua Kona, HI 96740
  • Années de propriété: 22
  • Valeur nette du bien: $2,840,000
  • Solde hypothécaire restant: $500,000
  • Montant financé: 80%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: Yes
  • Saisie: No