78-6737 Walua Rd Kailua Kona, HI, 96740
5 ch • 5 sdb • 15 pers
Est. $13,910/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter Sascha
$386,341
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $728 par nuit avec 83% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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$226,112
Revenu annuel moyen
83%
Taux d'occupation moyen
$728
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$185k
$325k
$470k
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$293,727
Bénéfice
Revenue
$386,341
Charges d'exploitation
$63,904
Résultat d'exploitation
$322,437
Prêt & Taxes
$28,710
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$293,727
$680,250
Investissement en liquidités
Acompte
$580,000
Rénovations & Ameublement
$13,250
Frais de clôture
$87,000
Total
$680,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
43.17%
Taux de capitalisation
11.11%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$137,637
Impôt foncier déductible
$28,710
Votre déduction totale
$198,495
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $198,495 = -$48,495
Impôts sur -$48,495 (30%)
-$14,548
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$14,548
Économies d'impôts estimées
$59,548
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
52,272 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
3,776 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78-6820 Keaupuni St | 3 | 2 | 2,344 | - | 15,116 | 1988 | $0 | - |
| 78-6731 Walua Rd | 3 | 1 | 1,468 | - | 58,806 | 1968 | $0 | - |
| 77-474 Kualono St | 5 | 4 | 2,985 | - | 25,816 | 2005 | $0 | - |
| 78-6796 Walua Rd | 3 | 2 | 1,608 | - | 31,631 | 1967 | $1,100,000 | - |
| 78-6845 Keaupuni St | 3 | 3 | 2,614 | - | 15,005 | 1987 | $2,479,000 | - |
| 77-259 Hoomohala Rd | 3 | 2 | 1,870 | - | 27,109 | 2005 | $1,550,000 | - |
| 77-202 Hoowaiwai Pl | 3 | 2 | 1,666 | - | 16,049 | 2003 | $1,525,000 | - |
| 78-6797 Walua Rd | 4 | 3 | 3,122 | - | 37,720 | 1985 | $1,150,000 | - |
| 78-6781 Walua Rd | 4 | 2 | 2,232 | - | 100,188 | 1966 | $1,418,600 | - |
| 78-6855 Kuhinanui St | 5 | 5 | 4,650 | - | 31,504 | 1990 | $2,649,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 52,272 sqft
- Surface habitable: 3,776 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS-15
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 3-7-8-009-015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,038,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $439,500
- Valeur évaluée du terrain: $439,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,599,200
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/12/23 | $0 | 0% | Joseph Edward Roderick, Joseph Edward Roderick Trust |
| 10/26/21 | $1,000 | 100% | Joseph E Roderick, Bangon C Roderick |
| 11/09/20 | $625,000 | 80% | Joseph Edward Roderick |
| 04/30/12 | $0 | 0% | Douglas Ray Roderick, S Joann Roderick |
| 04/23/12 | $780,000 | 75% | Douglas Roderick |
| 05/27/04 | $0 | 0% | Joseph E Roderick, Laurel D Roderick |
| 04/18/01 | $667,000 | 80% | Joseph Edward Roderick, Laurel Denise Roderick |
Propriété
- Nom: Joseph Roderick
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 78-6737 Walua Rd, Kailua Kona, HI 96740
- Années de propriété: 22
- Valeur nette du bien: $2,840,000
- Solde hypothécaire restant: $500,000
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No