BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 779 Riverside Dr B64, New York, NY 10032

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $649,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,727

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,417

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$43,727

Airbtics projette $164/nuit avec 73% d'occupation (43,727€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,988	$40,142	$60,950	$93,775
Occupation	65%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$113	$141	$193	$271

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spectacular West Harlem Garden Apt	$46,537	$143	87%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Tourist Fave~Times Sq 25min~Train close~20% Off	$119,910	$369	87%	1	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Brownstone dwelling gorgeous garden	$17,806	$139	35%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Modern 1-bedroom in Harlem Heights	$28,988	$120	66%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (242)
Cozy Studio Apt in Historic Brownstone	$36,600	$100	100%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Simple Harlem Studio Apartment	$53,807	$180	79%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
One of a Kind Duplex	$60,453	$199	83%	1	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best Private Complete New York City Apartment	$86,736	$280	81%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Best Private New York City Apartment for you	$91,435	$297	80%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Getaway in Manhattan. Free street Park	$46,485	$173	69%	1	1	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (79)
Stylish & Spacious 1BD in Central Harlem!	$77,848	$225	93%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Fantastic Full New York City Apartment	$63,774	$258	64%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Excellent Private Apartment in New York City	$85,585	$256	88%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Sugar Hill 1 bedroom Apartment	$32,793	$128	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Legal Uptown 1BR in Cultural Hot-Spot! #10344	$65,221	$270	66%	1	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Harlem Garden Oasis in New York City Brownstone	$39,846	$191	57%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Tembe's Residence in Harlem Apt4	$57,798	$175	90%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Stylish 1BR with a Dedicated Workspace	$22,136	$96	63%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
1 bed-Convent Ave. Near CCNY Sleeps 4	$45,656	$297	42%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bright Harlem Apt. in New Building!	$30,161	$123	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
My Harlem Haven	$28,856	$108	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Stunning View / Private 1Bd NYC Apt	$41,724	$150	76%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Harlem Apartment	$20,839	$73	78%	1	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Riverside New York	$63,904	$180	97%	1	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming, private 1BR garden apt	$47,010	$247	52%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic, Private, Clean & furnished Apt.	$24,581	$73	92%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
NY Apt. w/ Private Deck, Garden	$32,662	$92	97%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Historic Striver's Row Apartment	$40,023	$135	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (203)
Sandy’s 2!	$28,577	$128	61%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
One Bedroom Apt in a renovated brownstone (TT)	$25,767	$128	55%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Private floor thru 1 bed apartment in Townhouse	$31,568	$115	75%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central Harlem 1 bedroom	$32,940	$150	60%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 1 Bedroom in a Private Townhouse	$24,031	$98	67%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gallery House II, Lovely and quiet 1 bedroom apt.	$29,572	$101	80%	1	1	30	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (85)
Large 1 bdr apartment. 20 mins to Times square!	$36,600	$125	80%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (56)
Spacious West Harlem Apt w/ access to a vehicle	$28,197	$107	72%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NYC-Manhattan 1 Bdrm Apt	$34,160	$153	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Lovely One Bedroom in NYC Brownstone	$41,921	$166	69%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Manhattan Apartment + Extra Travel Bonus	$31,567	$125	69%	1	1	30	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful one bedroom	$29,243	$94	85%	1	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Métriques de rendement

-12.64% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,416	-$38,833	-$58,250	-$77,667	-$97,084	-$194,169	-$582,509
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Acompte	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Appréciation du bien	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Rendement total	$649,053	$649,690	$650,928	$652,787	$655,283	$678,031	$992,783

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.64%

Taux de capitalisation

3.75%

Retour sur investissement

4.18%

779 Riverside Dr B64 New York, NY, 10032

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $3,113/mois

Ce bien est à vendre !

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-43

Score investisseur Airbnb

-$19,416

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-12.6%

Rendement sur investissement

$43,727

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $164/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,582

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$164

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$120k

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-$19,417

Bénéfice

Revenus

$43,727

Charges d'exploitation

$19,365

Résultat d'exploitation

$24,363

Prêt & Taxes

$43,779

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,417

$153,520

Investissement en liquidités

Acompte

$129,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$19,470

Total

$153,520

Ratio DSCR

Faible

0.56

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.64%

Taux de capitalisation

3.75%

Retour sur investissement

4.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,802

Impôt foncier déductible

$6,425

Votre déduction totale

$84,299

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $84,299 = $65,701

Impôts sur $65,701 (30%)

$19,710

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,710

Économies d'impôts estimées

$25,290

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -