Score investisseur Airbnb
-$492,505
Profit annuel
0.7%
Taux de capitalisation
-26.2%
Rendement sur investissement
$77,673
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $483/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $343/nuit avec 62% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$81,480
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$343
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$95k
$155k
$225k
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-$492,505
Bénéfice
Revenus
$77,673
Charges d'exploitation
$23,777
Résultat d'exploitation
$53,895
Prêt & Taxes
$546,400
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$492,505
$1,880,750
Investissement en liquidités
Acompte
$1,620,000
Rénovations & Ameublement
$17,750
Frais de clôture
$243,000
Total
$1,880,750
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-26.18%
Taux de capitalisation
0.66%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$384,434
Impôt foncier déductible
$80,190
Votre déduction totale
$1,297,408
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $1,297,408 = -$1,147,408
Impôts sur -$1,147,408 (30%)
-$344,222
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$344,222
Économies d'impôts estimées
$389,222
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -