BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 775 Kinalau Pl 208, Honolulu, HI 96813

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $369,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,193

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,864

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$42,193

AirDNA projette $159/nuit avec 34% d'occupation (19,745€). Airbtics projette $152/nuit avec 76% d'occupation (42,192€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $152 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,651	$39,477	$59,462	$63,166
Occupation	78%	86%	97%	100%
Nightly Rate	$95	$153	$205	$229

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lily House	$21,565	$66	86%	1	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large, bright top-floor unit! Ocean view & lanai!	$41,623	$112	100%	1	1	30	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lehua: large modern one-bedroom guest suite.	$72,834	$199	100%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Condo with City Views!	$37,332	$102	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kan House	$19,325	$66	80%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
The Sky Lanai	$62,092	$195	87%	1	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-Bed with W/D & AC - Near Queens Hospital!	$33,909	$93	88%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Live-Work-Play: Amazing Ward Village View Condo!	$59,095	$207	78%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

-2.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,863	-$3,727	-$5,591	-$7,454	-$9,318	-$18,636	-$55,910
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Acompte	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Appréciation du bien	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Rendement total	$378,206	$387,744	$397,625	$407,858	$418,453	$477,268	$839,749

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.09%

Taux de capitalisation

6.24%

Retour sur investissement

14.39%

775 Kinalau Pl 208 Honolulu, HI, 96813

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,770/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,863

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.1%

Rendement sur investissement

$42,193

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $159/nuit avec 34% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,555

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$1,864

Bénéfice

Revenus

$42,193

Charges d'exploitation

$19,165

Résultat d'exploitation

$23,028

Prêt & Taxes

$24,892

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,864

$89,120

Investissement en liquidités

Acompte

$73,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,070

Total

$89,120

Ratio DSCR

Faible

0.93

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.09%

Taux de capitalisation

6.24%

Retour sur investissement

14.39%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,513

Impôt foncier déductible

$3,653

Votre déduction totale

$39,006

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,006 = $110,994

Impôts sur $110,994 (30%)

$33,298

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,298

Économies d'impôts estimées

$11,702

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -