BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7733 N Nodaway Ave

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $360,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,102

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,863

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$38,102

AirDNA projette $247/nuit avec 73% d'occupation (65,857€). Airbtics projette $163/nuit avec 64% d'occupation (38,102€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,052	$35,430	$46,405	$54,500
Occupation	52%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$142	$201	$227

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-5.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,862	-$9,725	-$14,588	-$19,450	-$24,313	-$48,627	-$145,881
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560
Acompte	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140
Appréciation du bien	$10,821	$21,966	$33,446	$45,271	$57,450	$124,050	$514,813
Rendement total	$366,658	$372,941	$379,558	$386,520	$393,836	$436,123	$729,631

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.18%

Taux de capitalisation

5.39%

Retour sur investissement

10.13%

7733 N Nodaway Ave Kansas City, Missouri, 64152-4652

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,730/mois

Se renseigner sur ce bien

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$360,700

Zestimate

Kansas City

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$38,102

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$4,863

Bénéfice

Revenus

$38,102

Charges d'exploitation

$18,633

Résultat d'exploitation

$19,469

Prêt & Taxes

$24,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,863

$93,711

Investissement en liquidités

Acompte

$72,140

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$10,821

Total

$93,711

Ratio DSCR

Faible

0.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.18%

Taux de capitalisation

5.39%

Retour sur investissement

10.13%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,119

Impôt foncier déductible

$3,571

Votre déduction totale

$43,768

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,768 = $106,232

Impôts sur $106,232 (30%)

$31,870

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,870

Économies d'impôts estimées

$13,130

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,405 sqft

Année de construction:

2000

Taille:

2,767 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7510 N Hemple Ave	2	1	2,114	-	9,583	1957	$0	-
8116 Nw 80th St	4	3	1,919	-	8,712	1999	$0	24
7930 Nw 74th St	4	3	1,894	-	13,939	1990	$0	25
7628 Nw Rhode Ave	4	8	2,422	-	11,326	1992	$0	82
8323 Nw 83rd St	4	3	4,505	-	14,375	1994	$0	124
7706 Nw 74th St	4	3	4,472	-	9,148	1994	$0	25
7103 Nw 75th St	3	1	2,114	-	12,197	1959	$0	-
7413 Nw Rhode Ave	3	5	1,664	-	7,841	1990	$0	27
7504 N Congress Ave	4	4	2,908	-	9,148	1976	$0	74
8509 Nw 81st Ter	3	4	1,848	-	13,068	1990	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 7,405 sqft

Surface habitable: 2,767 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 20-6.0-13-200-010-014-000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $47,224

Estimation départementale de la valeur du terrain: $66,918

Valeur évaluée du terrain: $12,714

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $181,629

Estimation du marché: $310,614

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/08/23	$0	0%	Jordan E Bush
04/12/16	$0	0%	Andreas F Meyerhofer
07/31/13	$0	0%	Troy M Wooten, Jennifer A Wooten
Invalid Date	$0	0%	Chi-Jung Wang, Yi-Lian Wang

Propriété

Nom: Jordan E Bush

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 7733 N Nodaway Ave, Kansas City, Mo 64152

Années de propriété: 10

Valeur nette du bien: $32,813

Solde hypothécaire restant: $336,787

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No