$68,096
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $316/nuit avec 59% d'occupation (68,096.09€). Airbtics projette $302/nuit avec 60% d'occupation (66,182€).
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Saisonnalité
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40
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$67,898
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$302
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$80k
$135k
$195k
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$1,150
Bénéfice
Revenus
$68,096
Charges d'exploitation
$22,532
Résultat d'exploitation
$45,564
Prêt & Taxes
$44,414
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,150
$161,932
Investissement en liquidités
Acompte
$131,680
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$19,752
Total
$161,932
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.71%
Taux de capitalisation
6.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,248
Impôt foncier déductible
$6,518
Votre déduction totale
$158,636
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $158,636 = -$8,636
Impôts sur -$8,636 (30%)
-$2,591
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$2,591
Économies d'impôts estimées
$47,591
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Property Overview
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Taille du terrain:
11,774 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
2,453 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7630 Rathburn Ln | 4 | 2 | 2,626 | - | 8,892 | 2001 | $755,000 | - |
| 12535 Bobhouse Dr | 3 | 3 | 2,277 | - | 6,093 | 2005 | $500,000 | - |
| 7938 Buckfield Pl | 4 | 4 | 3,193 | - | 28,199 | 1987 | $815,000 | - |
| 8010 Lancken Dr | 4 | 2 | 2,887 | - | 10,362 | 2002 | $780,000 | - |
| 7500 Chidester Ct | 3 | 2 | 2,931 | - | 38,759 | 1987 | $735,000 | - |
| 12100 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,313 | - | 16,664 | 1992 | $0 | - |
| 7318 Firespike Rd | 3 | 2 | 2,227 | - | 8,013 | 2007 | $437,500 | - |
| 12303 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,787 | - | 15,276 | 1993 | $320,000 | - |
| 10906 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,435 | - | 6,741 | 2005 | $0 | - |
| 10818 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,216 | - | 8,262 | 2005 | $650,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 11,774 sqft
- Surface habitable: 2,453 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 22911454
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $565,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $125,000
- Valeur évaluée du terrain: $125,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $440,400
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Jay M Robinson Middle with 10/10 étoiles
- Lycée: Ardrey Kell High with 10/10 étoiles