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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 772 N Hoosac Rd, Williamstown, MA, 01267

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $337,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,486

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,821

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$29,486

AirDNA projette $299/nuit avec 27% d'occupation (29,486€). Airbtics projette $273/nuit avec 53% d'occupation (52,847€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 27% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,456$48,009$75,366$138,507
Occupation34%52%67%82%
Nightly Rate$193$247$300$448

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Walk to campus, Mohican trail, river restaurants

No image available

$46,579
$265
47%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Charming Williamstown Cottage

No image available

$51,496
$201
70%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Modern Luxury Loft-Downtown-Walk to Shops/Main St

No image available

$85,874
$446
48%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Quality, Comfort, Charm in Williamstown Center

No image available

$71,491
$224
81%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Sitto's House

No image available

$22,218
$136
41%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
In-town, cozy cottage.

No image available

$97,349
$286
93%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Quaint Williamstown Home 3 Bed

No image available

$24,851
$133
48%
323$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Bernie's & Betty's

No image available

$33,289
$166
54%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Luxury Vacation Rental in the Berkshires!

No image available

$66,494
$275
59%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Quiet Vermont Home with Amazing View

No image available

$45,566
$197
59%
322$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Cozy Berkshire Cottage Retreat in Williamstown

No image available

$62,343
$307
55%
322$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Williamstown Apt. on Green River Walk to Williams!

No image available

$25,567
$133
52%
313$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (212)
Charming Home Moments from Downtown North Adams!

No image available

$40,565
$210
52%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Charming Williamstown Cape

No image available

$37,163
$224
45%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Three bedroom two bath ranch house

No image available

$45,575
$180
65%
323$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Cascades Cottage | Stylish Tudor on Gorgeous St.

No image available

$92,451
$303
81%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Berkshires sanctuary close to museums and nature

No image available

$45,692
$132
92%
311$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Historic Duplex Walkable to Williams & Spring St.

No image available

$22,953
$128
49%
327$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
North Adams Nest - Close to MassMoca

No image available

$52,191
$230
62%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
"The Library Suite + Loft"

No image available

$91,295
$341
72%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Charming In Town Cottage

No image available

$35,138
$131
73%
312$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Peaceful Family Home w/ Fire Pit & Large Yard

No image available

$126,719
$519
66%
332$227❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
North Adams Modern Home- Close to Jiminy Peak Mt.

No image available

$121,584
$405
80%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Sustainable Pondside Home: sleeps 8 mountain views

No image available

$104,310
$285
100%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (18)
"The Triple Chambers"

No image available

$40,401
$344
31%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Lovely Farmhouse on the river

No image available

$42,822
$225
52%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cheerful 3 bedroom House in Williamstown, Ma

No image available

$48,392
$195
66%
312$80❌❌❌Y / N⭐️ 5 (40)
Spacious Apartment Close to Campus

No image available

$62,523
$297
56%
312$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
100 yards to Williams College.

No image available

$52,636
$153
94%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Simple and Elegant 19th Century Williamstown Home

No image available

$28,707
$204
36%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
River House

No image available

$36,175
$188
50%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-12.58% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$10,820-$21,641-$32,462-$43,282-$54,103-$108,207-$324,621
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$270,320$270,320$270,320$270,320$270,320$270,320$270,320
Acompte$67,580$67,580$67,580$67,580$67,580$67,580$67,580
Appréciation du bien$10,137$20,578$31,332$42,409$53,818$116,209$482,271
Rendement total$337,216$336,836$336,770$337,026$337,615$345,902$495,550

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-12.58%

Taux de capitalisation

3.54%

Retour sur investissement

3.06%

property-location

772 N Hoosac Rd Williamstown, Massachusetts, 01267

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Est. $1,621/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$237,900

Zestimate

-45

Score investisseur Airbnb

-$10,820

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-12.6%

Rendement sur investissement

$29,486

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $299/nuit avec 27% d'occupation (29,486.14€). Airbtics projette $273/nuit avec 53% d'occupation (52,847€).

Top 86% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$51,054

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$273

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$10,821

Bénéfice

Revenus

$29,486

Charges d'exploitation

$17,513

Résultat d'exploitation

$11,973

Prêt & Taxes

$22,794

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,821

$85,967

Investissement en liquidités

Acompte

$67,580

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$10,137

Total

$85,967

Ratio DSCR

Faible

0.53

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-12.58%

Taux de capitalisation

3.54%

Bénéfice (Cumulatif)

-$10,821

$270,320

$8,250

$10,137

$0

Gain total

$2,636

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,037

Impôt foncier déductible

$3,345

Votre déduction totale

$82,940

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $82,940 = $67,060


Impôts sur $67,060 (30%)

$20,118

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$20,118


Économies d'impôts estimées

$24,882

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

15,246 sqft

Année de construction:

1900

Taille:

3,006 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

Steam

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
900 N Hoosac Rd312,748-16,5531962$211,512-
23 Cole Ave413,076-11,7611900$0-
92 Lindley Ter313,076-19,6021956$0-
1011 N Hoosac Rd312,256-15,2461960$0-
163 Cole Ave837,035-13,9391890$0-
1155 N Hoosac Rd424,772-19,6022007$221,000-
17 May St312,952-10,0191930$0-
213 Cole Ave325,118-16,1171900$0-
378 North St312,726-9,5831880$324,500-
942 N Hoosac Rd311,635-34,5001890$320,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 15,246 sqft
  • Surface habitable: 3,006 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Steam
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: GR
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: WILL M:118.0 B:0077
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $256,500
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $83,000
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -