BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7707 N Taliaferro Ave, Tampa, FL 33604

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $367,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,833

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,036

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$33,833

Airbtics projette $157/nuit avec 59% d'occupation (33,832€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 25% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $157 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,555	$38,898	$44,960	$49,707
Occupation	50%	65%	68%	71%
Nightly Rate	$132	$149	$181	$201

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Heated POOL - Hilltop Hideaway!	$41,945	$201	50%	3	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
"Eclectic Farmhouse" - Fenced\|Deck\|Fire Pit\|Grill	$39,351	$126	65%	3	1	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Old Florida Bungalow on the River	$33,520	$117	69%	3	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Contemporary & Fully Updated Heated Pool Home	$49,439	$176	66%	3	1	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Bungalow in the heart of Tampa!	$45,966	$129	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Tampa central, clean modern 3 bedrooms 2.5 bath	$38,445	$202	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ally’s Cozy Corner	$21,981	$143	42%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Happy Hollow House!	$16,689	$152	30%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Modern \| Family Ready \| Ace Location	$52,122	$183	68%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Beautiful Bungalow In Old Seminole Heights	$37,661	$147	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

-9.71% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,036	-$18,072	-$27,108	-$36,144	-$45,180	-$90,360	-$271,082
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000
Acompte	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500
Appréciation du bien	$11,025	$22,380	$34,077	$46,124	$58,533	$126,389	$524,518
Rendement total	$369,488	$371,808	$374,468	$377,480	$380,852	$403,528	$620,936

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.71%

Taux de capitalisation

4.28%

Retour sur investissement

6.01%

7707 N Taliaferro Ave Tampa, FL, 33604

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,763/mois

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Tampa

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$33,833

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 25% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $157/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,711

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$157

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$9,036

Bénéfice

Revenus

$33,833

Charges d'exploitation

$18,078

Résultat d'exploitation

$15,754

Prêt & Taxes

$24,790

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,036

$93,025

Investissement en liquidités

Acompte

$73,500

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,025

Total

$93,025

Ratio DSCR

Faible

0.64

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.71%

Taux de capitalisation

4.28%

Retour sur investissement

6.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,442

Impôt foncier déductible

$3,638

Votre déduction totale

$46,617

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $46,617 = $103,383

Impôts sur $103,383 (30%)

$31,015

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,015

Économies d'impôts estimées

$13,985

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