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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 769 Bradburn Village Way

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $275,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,937

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,823

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$26,937

AirDNA projette $199/nuit avec 54% d'occupation (39,249€). Airbtics projette $125/nuit avec 59% d'occupation (26,936€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $125 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,336$25,092$31,194$38,255
Occupation51%58%65%71%
Nightly Rate$104$117$138$148

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-12.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$8,822-$17,645-$26,467-$35,290-$44,113-$88,226-$264,679
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$220,320$220,320$220,320$220,320$220,320$220,320$220,320
Acompte$55,080$55,080$55,080$55,080$55,080$55,080$55,080
Appréciation du bien$8,262$16,771$25,537$34,565$43,864$94,714$393,068
Rendement total$274,839$274,526$274,469$274,674$275,150$281,888$403,788

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-12.63%

Taux de capitalisation

3.54%

Retour sur investissement

3.07%

property-location

769 Bradburn Village Way Nashville, Tennessee, 37013-3869

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,321/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$275,400

Zestimate

Nashville

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$26,937

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $125/nuit avec 59% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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-$8,823

Bénéfice

Revenus

$26,937

Charges d'exploitation

$17,182

Résultat d'exploitation

$9,755

Prêt & Taxes

$18,578

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,823

$69,842

Investissement en liquidités

Acompte

$55,080

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,262

Total

$69,842

Ratio DSCR

Faible

0.53

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-12.63%

Taux de capitalisation

3.54%

Bénéfice (Cumulatif)

-$8,823

$220,320

$6,500

$8,262

$0

Gain total

$2,145

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,071

Impôt foncier déductible

$2,726

Votre déduction totale

$41,298

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $41,298 = $108,702


Impôts sur $108,702 (30%)

$32,611

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,611


Économies d'impôts estimées

$12,389

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

2019

Taille:

1,344 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
641 Bradburn Village Cir231,318-02018$270,00046
803 Bradburn Village Way331,632-02020$325,00041
775 Bradburn Village Way231,318-02019$289,90053
734 Bradburn Village Way231,318-02019$310,000-
730 Bradburn Village Way231,318-02019$310,000-
746 Bradburn Village Way231,318-02019$277,000-
737 Bradburn Village Way231,318-02019$313,00026
727 Bradburn Village Way231,318-02019$310,000-
720 Bradburn Village Way231,318-02019$310,00062
796 Bradburn Village Way231,318-02020$297,00018

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Townhouse
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,344 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RM9
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 164-06-0B-174-00
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $48,350
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $39,000
  • Valeur évaluée du terrain: $9,750
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $154,400
  • Estimation du marché: $297,863


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
07/29/20$206,24097%David E R Lopez
01/17/20$187,99098%Lauren C Pitts
08/22/19$600,9760%Ole South Properties Inc

Propriété

  • Nom: Lauren Chanel Pitts
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 769 Bradburn Village Way, Antioch, Tn 37013
  • Années de propriété: 48
  • Valeur nette du bien: $81,847
  • Solde hypothécaire restant: $200,053
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • École primaire: Thomas A. Edison Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: John F. Kennedy Middle School with 2/10 étoiles
  • Lycée: Antioch High School with 2/10 étoiles

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