$81,767
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $535 par nuit avec 52% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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10
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$106,947
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$535
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$80k
$110k
$140k
$175k
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$2,689
Bénéfice
Revenue
$81,767
Charges d'exploitation
$24,310
Résultat d'exploitation
$57,457
Prêt & Taxes
$54,768
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,689
$202,237
Investissement en liquidités
Acompte
$162,380
Rénovations & Ameublement
$15,500
Frais de clôture
$24,357
Total
$202,237
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.32%
Taux de capitalisation
7.07%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$38,534
Impôt foncier déductible
$8,038
Votre déduction totale
$102,674
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $102,674 = $47,326
Impôts sur $47,326 (30%)
$14,198
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,198
Économies d'impôts estimées
$30,802
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,405 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
5,800 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7645 Wilmington Loop | 10 | 10 | 4,723 | - | 6,534 | 2015 | $830,000 | 27 |
| 7604 Wilmington Loop | 13 | 13 | 6,351 | - | 9,148 | 2017 | $1,467,500 | 41 |
| 150 Minton Loop | 5 | 5 | 2,570 | - | 5,227 | 2016 | $520,000 | 126 |
| 7564 Marker Ave | 5 | 6 | 3,328 | - | 6,534 | 2016 | $720,000 | 45 |
| 385 Southfield St | 6 | 7 | 3,317 | - | 6,098 | 2020 | $0 | - |
| 7735 Four Seasons Blvd | 2 | 2 | 2,437 | - | 6,098 | 2022 | $675,000 | 66 |
| 1025 Jason Ridge Ct | 3 | 2 | 1,889 | - | 9,845 | 1989 | $390,000 | 38 |
| 7762 Indian Ridge Trl S | 3 | 2 | 1,604 | - | 9,627 | 1991 | $377,000 | - |
| 1150 Indian Ridge Trl E | 3 | 2 | 1,636 | - | 11,282 | 1990 | $357,000 | - |
| 2079 Limestone Trl | - | - | 0 | - | 6,534 | - | $506,781 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-failed
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,405 sqft
- Surface habitable: 5,800 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 222527492400010530
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $823,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000
- Valeur évaluée du terrain: $100,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $723,400
Estimation du marché: $881,829
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/06/22 | $815,000 | 80% | Abraham M Lubinsky, Esther H Lubinsky |
| 01/19/17 | $0 | 0% | Rebecca H Cai |
| 12/28/15 | $558,900 | 0% | Juan Wei, Rebecca H Cai |
Propriété
- Nom: Abraham M Lubinsky
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1226 E 10th St, Brooklyn, Ny 11230
- Années de propriété: 28
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $652,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Loughman Oaks Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Shelley S. Boone Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Celebration High School with 5/10 étoiles