BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 762 9th St, Lake Oswego, OR 97034

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $1,124,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,050

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,499

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

$46,050

AirDNA projette $197/nuit avec 64% d'occupation (46,049€). Airbtics projette $164/nuit avec 66% d'occupation (39,534€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $197 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,786	$38,828	$57,989	$89,527
Occupation	58%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$117	$149	$192	$278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Maple Cottage - Enchanting, Cozy and Private	$58,524	$198	78%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
River Forest Guest House, All new+Riverfront Patio	$41,317	$143	70%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
2 bed/1bath appt/big living room 5 min walk to MAX	$19,027	$78	57%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (203)
Charming Lake Oswego Suburban Getaway	$29,389	$135	54%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Woodland Guesthouse with Game Room	$35,804	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Secret Garden Guesthouse!!	$32,962	$114	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Peaceful 2 Bdrm Suite 1000 sq ft. Upscale Location	$58,649	$277	56%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Charming Remodeled Home in SE	$42,202	$128	84%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Cozy apartment in a lovely and quiet neighborhood	$19,990	$71	71%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$33,570	$112	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Lovely Art Filled Home 15 min to Downtown	$49,655	$149	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Mid-century forest abode, firepit, fenced for pets	$69,225	$288	64%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Indulge in Rare Riverside Retreat	$34,898	$137	68%	2	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
cozy renovated cottage	$64,851	$244	68%	2	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Bee Cottage	$44,497	$203	58%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Milwaukie Passage: Settle into this 2br SE of PDX	$32,837	$124	66%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
The Hen Den	$28,961	$89	82%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Urban Farmhouse Guest Quarters	$22,562	$77	78%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern and Serene Woodstock Home Close to PDX	$37,843	$163	56%	2	1	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy Bungalow in SE Portland	$35,367	$121	78%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$85,001	$324	70%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$30,634	$135	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (369)
Secret Garden Guest House, Multnomah Village	$34,130	$97	92%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$43,676	$157	73%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
KING BED w HOT TUB! >10 min from DT PDX	$56,184	$155	93%	2	1	1	$107	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Springwater Retreat: Relax in quiet comfort	$30,926	$119	63%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
English Garden in First Addition (2br)	$34,710	$154	59%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Upscale Luxury and quiet new home in Lake Oswego	$97,397	$304	85%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 2 bedroom apt in Lake Oswego!	$53,153	$162	87%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Creekside Retreat with Hot Tub	$46,696	$190	63%	2	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Just Reopened! Peaceful Retreat in West Linn, OR	$26,456	$109	63%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
The Sellwood House	$24,662	$149	44%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Lake Oswego Tryon Creek Townhome	$52,266	$225	61%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Yellow Door Bungalow Close-in SE Portland	$37,020	$114	82%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
NSNP Family Comfort Home in West Linn, Oregon	$30,816	$161	51%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Basement Apartment	$24,303	$80	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

-18.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$49,498	-$98,997	-$148,496	-$197,994	-$247,493	-$494,987	-$1,484,962
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920
Acompte	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980
Appréciation du bien	$33,747	$68,506	$104,308	$141,184	$179,167	$386,871	$1,605,527
Rendement total	$1,109,148	$1,094,408	$1,080,712	$1,068,089	$1,056,573	$1,016,784	$1,245,465

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.66%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

-1.77%

762 9th St Lake Oswego, OR, 97034

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $5,395/mois

Ce bien est à vendre !

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-72

Score investisseur Airbnb

-$49,498

Profit annuel

2.3%

Taux de capitalisation

-18.7%

Rendement sur investissement

$46,050

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $164/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,119

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$164

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$49,499

Bénéfice

Revenus

$46,050

Charges d'exploitation

$19,666

Résultat d'exploitation

$26,383

Prêt & Taxes

$75,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,499

$265,227

Investissement en liquidités

Acompte

$224,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$33,747

Total

$265,227

Ratio DSCR

Faible

0.35

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.66%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

-1.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$53,389

Impôt foncier déductible

$11,137

Votre déduction totale

$161,838

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $161,838 = -$11,838

Impôts sur -$11,838 (30%)

-$3,551

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$3,551

Économies d'impôts estimées

$48,551

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -