760 Youngs Ridge Rd Acton, Maine, 04001
3 ch • 1.5 sdb • 8 pers
Est. $1,874/mois
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$390,800
Zestimate
$60,156
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $305/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $338/nuit avec 61% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 54% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$82,092
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$338
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$80k
$125k
$170k
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$12,293
Bénéfice
Revenus
$60,156
Charges d'exploitation
$21,500
Résultat d'exploitation
$38,655
Prêt & Taxes
$26,362
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,293
$98,259
Investissement en liquidités
Acompte
$78,160
Rénovations & Ameublement
$8,375
Frais de clôture
$11,724
Total
$98,259
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12.51%
Taux de capitalisation
9.89%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,548
Impôt foncier déductible
$3,869
Votre déduction totale
-$4,722
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$4,722 = $154,722
Impôts sur $154,722 (30%)
$46,417
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$46,417
Économies d'impôts estimées
-$1,417
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,047,320 sqft
Année de construction:
-
Taille:
1,927 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1514 Canal Rd | 3 | 2 | 1,008 | - | 45,302 | - | $889,500 | 67 |
| 134 Mountain View Dr | - | - | 768 | - | 20,473 | - | $0 | - |
| 117 Mountain View Dr | - | - | 576 | - | 17,860 | 2006 | $0 | - |
| 73 Mountain View Dr | 3 | 3 | 896 | - | 19,602 | 2005 | $0 | 55 |
| 278 Langley Shores Dr | - | - | 608 | - | 7,841 | - | $0 | - |
| 50 Foley Way | - | - | 700 | - | 3,920 | - | $0 | - |
| 496 Langley Shores Dr | 4 | 4 | 1,032 | - | 78,408 | - | $1,600,000 | 68 |
| 375 New Bridge Rd | 2 | 1 | 840 | - | 20,038 | - | $361,000 | 42 |
| 307 Langley Shores Dr | 2 | 3 | 960 | - | 74,052 | - | $530,000 | 28 |
| 422 Buzzell Rd | 3 | 3 | 1,264 | - | 1,119,928 | 2005 | $532,700 | 45 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2,047,320 sqft
- Surface habitable: 1,927 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: ACTN M:217 L:029
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,543,071
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,282,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $991,271
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/10/20 | $0 | 0% | Martel Estates Llc |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Sandra J Martel, Arnie Martel |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Arnie Martel |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Barbara,Kevin & Trust |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Mountain View Construction Llc, Jay P Ridlon |
| 12/04/18 | $0 | 0% | Realty K & B High P Trust |
| 09/21/15 | $0 | 0% | Martel Estates On The Lake Llc |
Propriété
- Nom: Martel Estates Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 15 Blue Spruce Ln, Tewksbury, Ma 01876
- Années de propriété: 104
- Valeur nette du bien: $656,900
- Solde hypothécaire restant: $244,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No