76 Fish Trap Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $4,699/mois
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Score investisseur Airbnb
-$32,775
Profit annuel
3.4%
Taux de capitalisation
-14.0%
Rendement sur investissement
$54,020
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $351/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $255/nuit avec 58% d'occupation.
Top 53% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$58,249
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$255
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$105k
$145k
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-$32,776
Bénéfice
Revenus
$54,020
Charges d'exploitation
$20,703
Résultat d'exploitation
$33,317
Prêt & Taxes
$66,093
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$32,776
$234,099
Investissement en liquidités
Acompte
$195,955
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$29,393
Total
$234,099
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14%
Taux de capitalisation
3.4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,501
Impôt foncier déductible
$9,700
Votre déduction totale
$131,048
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $131,048 = $18,952
Impôts sur $18,952 (30%)
$5,686
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$5,686
Économies d'impôts estimées
$39,314
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.58 sqft
Année de construction:
2004
Taille:
1,872 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.58 sqft
- Surface habitable: 1,872 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: Mountain(s), Year Round, River
- Stationnement: Driveway, Gravel, Concrete
- Équipements: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $523
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0050 091A1B
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $312,146
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: East Fannin Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Fannin County Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Fannin County High School with 5/10 étoiles