BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7576 Nicklin St, Las Vegas, NV 89143

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $1,625

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,097

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,265

Taux de rendement

823.0%

Revenus annuels

$31,097

AirDNA projette $167/nuit avec 74% d'occupation (45,136€). Airbtics projette $129/nuit avec 66% d'occupation (31,096€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 65% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,249	$27,721	$32,445	$36,882
Occupation	45%	72%	84%	87%
Nightly Rate	$103	$109	$154	$182

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury 2 bedroom home with relaxation appeal.	$34,683	$103	92%	2	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tropical Get-a-Way in Las Vegas	$56,678	$178	87%	2	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Vegas ‘I Am Woman’, Glam & Fun, King Bed Suite	$27,977	$156	49%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Upscale Northwest Las Vegas Townhouse	$33,379	$105	84%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quaint, Clean & Comfortable Oasis!	$21,960	$150	40%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (19)
2 bedroom condo	$16,587	$103	44%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Magic-forest	$27,466	$95	79%	2	2	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Remodeled entire Condo	$21,523	$70	84%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2 Bedroom NW House	$29,646	$225	36%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Chill and Comfortable 2 Bedroom Home 🏡	$27,117	$114	65%	2	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

192.97% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,264	$26,529	$39,793	$53,058	$66,323	$132,646	$397,939
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300
Acompte	$325	$325	$325	$325	$325	$325	$325
Appréciation du bien	$48	$98	$150	$203	$258	$558	$2,319
Rendement total	$14,938	$28,253	$41,569	$54,887	$68,207	$134,830	$401,884

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

192.97%

Taux de capitalisation

823.03%

Retour sur investissement

193.91%

7576 Nicklin St Las Vegas, NV, 89143

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $8/mois

Ce bien est à vendre !

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7845

Score investisseur Airbnb

$13,264

Profit annuel

823.0%

Taux de capitalisation

193.0%

Rendement sur investissement

$31,097

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 65% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $129/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,701

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$13,265

Bénéfice

Revenus

$31,097

Charges d'exploitation

$17,723

Résultat d'exploitation

$13,374

Prêt & Taxes

$110

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,265

$6,874

Investissement en liquidités

Acompte

$325

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$49

Total

$6,874

Ratio DSCR

Fort

122.01

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

192.97%

Taux de capitalisation

823.03%

Retour sur investissement

193.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$77

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$12,207

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$12,207 = $162,207

Impôts sur $162,207 (30%)

$48,662

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$48,662

Économies d'impôts estimées

-$3,662

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -