BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7570 W Flamingo Rd 201, Las Vegas, NV 89147

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $259,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,582

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,445

Taux de rendement

10.0%

Revenus annuels

$45,582

AirDNA projette $209/nuit avec 77% d'occupation (58,778€). Airbtics projette $160/nuit avec 78% d'occupation (45,582€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 37% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,179	$48,071	$55,705	$60,205
Occupation	72%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$129	$165	$188	$203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!	$58,619	$208	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Modern 2BD-2BA Condo Ideal For Longer Stays!	$47,550	$203	64%	2	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxurious 2 Bedroom condo with beautiful pool!	$74,489	$189	86%	2	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Blissful Landing * Pool View!	$52,030	$147	83%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Las Vegas 2 Bedroom and 2 Bathroom Residence	$38,900	$110	79%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
2 master bedroom	$56,931	$183	85%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy 1 Sty AirBB in Las Vegas free WiFi & parking	$45,750	$125	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Ambiance Escape! 1 Road to The Strip	$32,703	$141	56%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Home near LV hot spots	$48,593	$187	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip	$42,323	$111	88%	2	2	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Métriques de rendement

12.74% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,444	$16,889	$25,334	$33,778	$42,223	$84,446	$253,340
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Acompte	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Appréciation du bien	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Rendement total	$276,141	$292,617	$309,333	$326,298	$343,518	$433,730	$884,186

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.74%

Taux de capitalisation

9.99%

Retour sur investissement

28.35%

7570 W Flamingo Rd 201 Las Vegas, NV, 89147

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,247/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$8,444

Profit annuel

10.0%

Taux de capitalisation

12.7%

Rendement sur investissement

$45,582

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 37% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $209/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 78% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,788

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$8,445

Bénéfice

Revenus

$45,582

Charges d'exploitation

$19,606

Résultat d'exploitation

$25,977

Prêt & Taxes

$17,532

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,445

$66,277

Investissement en liquidités

Acompte

$51,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,797

Total

$66,277

Ratio DSCR

Fort

1.48

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.74%

Taux de capitalisation

9.99%

Retour sur investissement

28.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,335

Impôt foncier déductible

$2,573

Votre déduction totale

$18,200

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,200 = $131,800

Impôts sur $131,800 (30%)

$39,540

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,540

Économies d'impôts estimées

$5,460

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -