$83,239
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $430/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$72,016
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$324
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$70k
$115k
$160k
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$20,281
Bénéfice
Revenus
$83,239
Charges d'exploitation
$24,501
Résultat d'exploitation
$58,738
Prêt & Taxes
$38,457
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$20,281
$142,123
Investissement en liquidités
Acompte
$114,020
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$17,103
Total
$142,123
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.26%
Taux de capitalisation
10.3%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$27,058
Impôt foncier déductible
$5,644
Votre déduction totale
$37,716
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,716 = $112,284
Impôts sur $112,284 (30%)
$33,685
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,685
Économies d'impôts estimées
$11,315
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,400 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
3,136 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7346 Tanglewood Park St | 4 | 3 | 2,136 | - | 3,920 | 2009 | $480,000 | 35 |
| 10807 Azure Ocean Ave | 3 | 3 | 1,373 | - | 3,049 | 2008 | $380,000 | 41 |
| 10634 Ostend Ave | 3 | 3 | 2,211 | - | 4,356 | 2012 | $495,000 | 73 |
| 7033 Whipple Manor St | 3 | 3 | 2,024 | - | 4,356 | 2007 | $465,000 | 35 |
| 10221 Dove Row Ave | 5 | 3 | 4,449 | - | 9,148 | 2008 | $850,000 | 34 |
| 7525 Old Compton St | 5 | 4 | 2,522 | - | 5,245 | 2015 | $545,000 | 44 |
| 10316 Ironwood Pass Ave | 4 | 3 | 2,425 | - | 4,792 | 2013 | $530,000 | 38 |
| 7101 Flagstaff Ranch St | 4 | 3 | 2,426 | - | 5,663 | 2010 | $530,000 | 27 |
| 10740 Irving Park Ave | 4 | 3 | 3,217 | - | 6,625 | 2015 | $825,000 | - |
| 7336 Banneker Park St | 3 | 4 | 2,416 | - | 8,059 | 2016 | $700,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,400 sqft
- Surface habitable: 3,136 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 126-13-314-021
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $173,343
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $105,000
- Valeur évaluée du terrain: $36,750
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $390,266
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/13/15 | $326,870 | 100% | Theodore O Persinger, Thubtim Persinger |
Propriété
- Nom: Theodore O Persinger
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: Psc 562 Box 6886, Fpo, Ap 96311
- Années de propriété: 110
- Valeur nette du bien: $198,030
- Solde hypothécaire restant: $326,870
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: James Bilbray Elementary School with 8/10 étoiles
- Collège: Edmundo Eddie Escobedo Sr Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Centennial High School with 5/10 étoiles