$73,078
Revenus annuels
Le tarif par nuit projeté est de $328/nuit avec 61% d'occupation.
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Revenu annuel moyen
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Taux d'occupation moyen
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Tarif moyen par nuit
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Revenu par an
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-$34,983
Bénéfice
Revenus
$73,078
Charges d'exploitation
$23,180
Résultat d'exploitation
$49,898
Prêt & Taxes
$84,881
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$34,983
$306,159
Investissement en liquidités
Acompte
$251,660
Rénovations & Ameublement
$16,750
Frais de clôture
$37,749
Total
$306,159
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.42%
Taux de capitalisation
3.96%
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,600 sqft
Année de construction:
1966
Taille:
2,360 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7528 44th Ave S | 5 | 2 | 2,380 | - | 5,600 | 1967 | $0 | - |
| 4332 S Holden St | 4 | 1 | 1,950 | - | 10,800 | 1965 | $730,000 | - |
| 8435 Seward Park Ave S | 2 | 1 | 900 | - | 6,000 | 1948 | $596,000 | - |
| 8420 47th Ave S | 2 | 1 | 1,120 | - | 5,886 | 1910 | $520,000 | - |
| 3711 S Holly St | 4 | 2 | 1,100 | - | 6,451 | 1952 | $600,000 | - |
| 6809 44th Ave S | 5 | 3 | 2,310 | - | 6,848 | 1958 | $181,000 | - |
| 4802 S Garden St | 2 | 1 | 1,220 | - | 4,000 | 1906 | $747,500 | - |
| 4423 S Willow St | 3 | 2 | 1,170 | - | 6,350 | 1942 | $649,950 | - |
| 8620 Wabash Ave S | 2 | 1 | 950 | - | 3,000 | 1906 | $0 | - |
| 3822 S Morgan St | 2 | 1 | 1,060 | - | 5,000 | 1907 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 5,600 sqft
- Surface habitable: 2,360 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RSL (M)
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 390410-0030
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $595,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $435,000
- Valeur évaluée du terrain: $435,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $160,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/07/24 | $710,000 | 100% | Max 8 Investments Llc |
| 03/02/11 | $0 | 0% | Huong T Tran |
| 07/25/05 | $0 | 0% | Tam Trung Pham, Huong T Tran |
| 08/12/03 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
| 06/10/02 | $231,000 | 84% | Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran |
| 06/10/02 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
Propriété
- Nom: Max 8 Investments Llc
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
- Années de propriété: 5
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Dunlap Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Aki Kurose Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Rainier Beach High School with 2/10 étoiles