BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7511 Walnut St, Pleasant Valley, MO 64068

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $310,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,441

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,018

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$37,441

AirDNA projette $169/nuit avec 65% d'occupation (40,122€). Airbtics projette $153/nuit avec 67% d'occupation (37,441€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,934	$37,459	$57,086	$83,281
Occupation	57%	68%	82%	87%
Nightly Rate	$103	$143	$180	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Close to downtown & stadium, huge yard, RV parking	$65,463	$197	86%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable, 3BR,King Bed,Convenient_Mins to Downtown	$41,674	$148	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Warm, comfy, cozy retreat!	$14,233	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Northland Comfy & Cozy Home, Safe & Walkable Area!	$36,038	$108	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Kelsey House - Modern, Family-Friendly Space	$49,854	$175	68%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
RENEWEDCozy Home Away From Home	$34,645	$131	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Spacious Comfort and Convience	$45,275	$139	83%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Nest Villa with Pool in Kansas City	$54,187	$213	64%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cozy Three Bed, Two Bath Home in North Kansas City	$24,229	$89	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Beautiful Townhome, 11 minutes to Downtown, KCMO.	$38,331	$141	68%	3	3	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Suburban Getaway - Close to Airport & Stadiums	$55,818	$250	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Cherry On Top - Beautiful NKC home on 1 acre!	$90,808	$282	82%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Oasis- Near Worlds Of Fun	$28,322	$96	76%	3	2	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Top of the line! Peaceful and quiet location.	$31,733	$102	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Stock Tank Pool ¤ Tiki Lounge ¤ Near Downtown	$66,815	$179	94%	3	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Your second home - Comfy & Cozy	$34,250	$97	94%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Updated Home Near Downtown~KC	$35,027	$145	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Gorgeous 3 Bedrooms with 3 baths by Zona Rosa	$38,062	$156	65%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Cozy Kansas City Home w/ Yard - 9 Mi to Dtwn!	$47,862	$161	76%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Cheerful KC Family Home within 20 mins of it all	$20,876	$135	36%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Elegant Eclectic 3 br Home	$32,153	$101	82%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming (3) bedroom home w/ walkable restaurants	$44,652	$166	71%	3	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Farmhouse Gone Game Room	$39,468	$246	41%	3	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Cozy 3 bedroom	$26,094	$98	67%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Welcome Home - spacious 3Bed, 3bath with full yard	$30,831	$104	81%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,496	$100	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,130	$100	55%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cheery home just 15 min from downtown!	$18,971	$73	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Sweet Spot of Kansas City!	$27,710	$110	66%	3	3	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Unique 3 Bedroom w/ Pool Table & Fire Pit!	$36,364	$138	72%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet cottage with fire-pit near Kansas City!	$32,742	$134	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Gentry - KC Townhouse - Perfect for Families!	$47,341	$236	50%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newly remodeled peaceful retreat	$65,240	$147	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Make the home your destination.	$40,165	$186	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy 3 BR-10 min from stadiums!	$48,912	$257	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
★ Fam Friendly ★ Near Penguin Park★	$37,332	$265	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Outdoor TV and Oasis, Modern 3B 2.5B	$36,688	$179	56%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
new! open concept, designer home. 10 min downtown!	$50,950	$160	87%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Peaceful, Clean, 3Bed/ 2Ba w/Yard! Family Friendly	$47,434	$135	96%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

-2.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,017	-$4,035	-$6,053	-$8,071	-$10,089	-$20,178	-$60,534
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Acompte	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Appréciation du bien	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Rendement total	$317,282	$324,843	$332,691	$340,836	$349,285	$396,435	$691,916

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.52%

Taux de capitalisation

6.09%

Retour sur investissement

12.94%

7511 Walnut St Pleasant Valley, MO, 64068

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,487/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,017

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.5%

Rendement sur investissement

$37,441

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,266

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,018

Bénéfice

Revenus

$37,441

Charges d'exploitation

$18,547

Résultat d'exploitation

$18,894

Prêt & Taxes

$20,912

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,018

$79,800

Investissement en liquidités

Acompte

$62,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,300

Total

$79,800

Ratio DSCR

Faible

0.90

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.52%

Taux de capitalisation

6.09%

Retour sur investissement

12.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,713

Impôt foncier déductible

$3,069

Votre déduction totale

$33,902

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,902 = $116,098

Impôts sur $116,098 (30%)

$34,829

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,829

Économies d'impôts estimées

$10,171

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -